Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-015458-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6682/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Белякову Алексею Николаевичу о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Белякову А.Н. о прекращении права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2822); признании права собственности адрес на данную двухкомнатную квартиру; признании права собственности фио на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001023:5308); выселении фио из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2822), со снятием с регистрационного учета и переселении в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001023:5308) с постановкой на регистрационный учет по месту жительства. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502670/24-(0)-1 Белякову Алексею Николаевичу была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м). Распоряжением Департамента от 11.10.2024 № 164236 Белякову Алексею Николаевичу взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 39,5 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5308) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Письмами Департамента от 15.10.2024 № 33-6-565645/24-(0)-1 Беляков Алексей Николаевич был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру ответчик в Департамент не явился. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0001023:5308) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 39,5 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Беляков А.Н. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 39,5 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику.

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес зарегистрирован ответчик по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502670/24-(0)-1 Белякову Алексею Николаевичу была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м). Распоряжением Департамента от 11.10.2024 № 164236 Белякову Алексею Николаевичу взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 39,5 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5308) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмами Департамента от 15.10.2024 № 33-6-565645/24-(0)-1 Беляков Алексей Николаевич был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру ответчик в Департамент не явился.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 56,8 кв. м, жилой площадью 31,8 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0001023:5308) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 39,5 кв. м, общей площадью 38,9 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Белякову А.Н. о прекращении права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2822); признании права собственности городаМосквы на данную двухкомнатную квартиру; признании права собственности фио на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001023:5308); выселении фио из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2822), со снятием с регистрационного учета и переселении в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001023:5308) с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Руководствуюсь ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению, поскольку дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем возникла необходимость подготовки дома к сносу, завершения процедуры расселения и проживание физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, не возможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Белякову Алексею Николаевичу о выселении со снятием с регистрационного учета и переселении с постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право собственности Белякову Алексею Николаевичу на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2822)

Признать право собственности адрес на двухкомнатную

квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2822)

Признать право собственности Белякова Алексея Николаевича на

двухкомнатную квартиру по адресу: адрес ,

кв. 36 (кадастровый номер - 77:03:0001023:5308)

Выселить Белякова Алексея Николаевича из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2822), со снятием Белякова Алексея Николаевича с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселить Белякова Алексея Николаевича в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001023:5308) с постановкой Белякова Алексея Николаевича на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года