Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-015222-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6597/24 по иску Департамента городского имущества адрес к Гудкову Кириллу Андреевичу, Гудкову Андрею Юрьевичу, Гудкову Владимиру Юрьевичу, несовершеннолетнему Гудкову Вячеславу Кирилловичу, Гудкову Дмитрию Кирилловичу, фио, Гудковой Людмиле Викторовне, фио и несовершеннолетнему Олийныку Глебу Ильичу о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности фио, фио, Гудковой Л. В. (по 1/6 доле в праве каждому), фио (1/3 долю в праве),

фио, фио (по 1/12 доле в праве каждому) на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2831).

Признать право собственности адрес на трехкомнатную

квартиру, расположенную по адресу: адрес, д, 1, кв. 56,

кадастровый номер - 77:09:0001023:2831);

Признать право общей долевой собственности фио, фио, Гудковой Л. В. (по 1/6 доле в праве каждому), фио (1/3 долю в праве), фио, фио (по 1/12 доле в праве каждому)

на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес

кадастровый номер - 77:09:0001023:5101. 

Выселить Гудкова А. Ю., Гудкова К. А., Гудкову Л. В; Гудкова В. Ю., Гудкова К. А., Гудкова В. К., Олийныка Г. И., Олийныка И., Бобылёву Л. В. из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2831) со снятием Гудкова А. Ю., Гудкова К. А., Гудковой Л. В., Гудкова В. Ю., Гудкова К. А., Гудкова В. К., Олийныка Г. И., Бобылёвой Л. В. с регистрационного учета из квартиры, расположенную по адресу: г, Москва, адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2831) и переселить Гудкова А. Ю., Гудкова К. А., Гудкову Л. В., Гудкова В. Ю., Гудкова К. А., Гудкова В. К., Олийныка Г. И., Бобылёву Л. В. в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001023:5094) с постановкой Гудкова А.Ю., Гудкова К. А., Гудковой Л. В., Гудкова В. Ю., Гудкова К. А., Гудкова В.

К., Олийныка Г. И., фио на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес, кв, 122 (кадастровый номер - 77:09:0001023:5101).

Представитель истца ДГИ адрес и ответчика по встречному иску: фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Ответчики Гудков А.Ю., Гудков К. А., Гудкова Л. В., Гудков В. Ю., Гудков К. А., Гудков В. К., Олийнык Г. И., фио, Бобылёва Л. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по городу

Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,1 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 41,4  кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по

данным выписки из ЕГРН, на праве собственности ответчикам фио

Ю., Гудкову К. А., Гудковой Л. В. (по 1/6 доле в праве каждому), Гудкову В. Ю. (1/3 долю в праве), фио, фио (по 1/12 доле в праве каждому).

По сведениям, содержащимся в выписке из домой книги, в квартире по

адресу: адрес зарегистрированы Гудков А.Ю.,

Гудков В.Ю., Гудков К.А., Гудкова Л.В., Гудков В.К. (2012 г.р.), Гудков Д.К.

(2013 г.р.), Бобылёва Л.В., Олийнык Г.И. (2011 г.р,).

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от

01.08,2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, Нарвская уд., д. 1 (в

котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес,

кв. 56 не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы

Российской Федерации» (далее - Закон «О статусе столицы Российской

Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах,

включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в

программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы

Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно

соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,

установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную

отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых

помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания

доплаты.

Уведомлением Департамента от 16.09,2024 № 33-6-502680/24-(0)

зарегистрированы Гудков А.Ю., фио К,А,, Гудкова Л.В., Гудков В.Ю.,

фио, фио была предложена равнозначная трехкомнатная

квартира (площадью жилого помещения 75,3 кв. м, общей площадью 73,9 кв. м,

жилой площадью 44,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес, Нарвская

ГЛ., д. 5, кв. 122).

24.09.2024 от фио, фио, фио, Гудковой Л.В.,

фио (2012 г.р.), фиоК, (2013 г.р.), фио, Олийныка Г.И. (2011 г.р.), фио поступил отказ на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 30.09,2024 № 154942 фио

Ю., Гудкову К. А., фио Ви. (по 1/6 доле в праве каждому), Гудкову В. Ю. (1/3 долю в праве), фио, фио (по 1/12 доле в праве каждому) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 58,1 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 41,4 кв. м) в доме по |адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 75,3 кв. м., (общей площадью 73,9 кв. м, жилой площадью 44,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 177:09:0001023:5101) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмами Департамента от 01.10.2024 Гудкову А. Ю., Гудкову К. А., Гудковой Л. В. (по 1/6 доле в праве каждому), Гудкову В. Ю. (1/3 долю в праве), фио, фио (по 1/12 доле в праве каждому), был

проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора,

предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое

помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был

направлен ответчикам в качестве приложения к указанным письмам, однако для

заключения договора, предусматривающего переход права собственности на

предоставляемую квартиру Гудков А. Ю., Гудков К. А., Гудкова Л. В., Гудков В. Ю., фио, Бобылёва Л. В. в Департамент не явились.

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира (площадью жилого

помещения 75,3 кв. м, общей площадью 73,9 кв, м, жилой площадью 44,8 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5101) является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 58,1 кв. общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 41,4 кв. м) в доме по адресу: адрес, д, 1, кв. 56, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»,

Таким образом, все требования действующего законодательства при

доставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены,

ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им

праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество

комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует

характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает

занимаемую.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках

реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес,

утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП,

проживание ответчиков в доме по указанному адресу приводит к срыву графика

сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные

убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается

договорных обязательствах адрес.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в

судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности

возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские

права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав

осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также

путем признания права.

Поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав

собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось

возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении прав

собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права собственности ответчика на занимаемую квартиру и признании права собственности адрес в отношении жилого помещения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на

жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения

права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,

если иное не установлено законом.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1

«О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право

пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в

программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора,

предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и

приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением,

предоставленным в соответствии с указанным договором.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований, которые направлены на защиту нарушенного права, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности фио

Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудковой Людмилы Викторовны (по

6 доле в праве каждому), Гудкова Владимира Юрьевича (1/3 долю в праве),

фио, фио (по 1/12 доле в праве каждому) на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2831).

Признать право собственности адрес на трехкомнатную

квартиру, расположенную по адресу: адрес, д, 1, кв. 56

кадастровый номер - 77:09:0001023:2831).

Признать право общей долевой собственности фио

Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудковой Людмилы Викторовны (по

/6 доле в праве каждому), Гудкова Владимира Юрьевича (1/3 долю в праве),

фио, фио (по 1/12 доле в праве каждому) на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер - 77:09:0001023:5101). 

Выселить Гудкова Андрея Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича,

Гудкову Людмилу Викторовну, Гудкова Владимира Юрьевича, фио

Кирилла Андреевича, Гудкова Вячеслава Кирилловича, Олийныка Глеба Ильича, Олийныка Ильи, Бобылёву Лилию Владимировну из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв, 56 со снятием Гудкова Андрея Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудковой Людмилы Викторовны, Гудкова Владимира Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудкова Вячеслава Кирилловича, Олийныка Глеба Ильича, Бобылёвой Лилии Владимировны с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес, и переселить Гудкова Андрея |Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудкову Людмилу Викторовну, Гудкова Владимира Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудкова Вячеслава Кирилловича, Олийныка Глеба Ильича, Бобылёву Лилию Владимировну в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, с постановкой Гудкова Андрея Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудковой Людмилы Викторовны, Гудкова Владимира Юрьевича, Гудкова Кирилла Андреевича, Гудкова Вячеслава Кирилловича, Олийныка Глеба Ильича, Бобылёвой Лилии Владимировны на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2024г.