Мотивированное решение
Дело № 02-6586/2024 | Головинский районный суд
УИД: 77RS0005-02-2024-015063-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6586/24
по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио и несовершеннолетнему Рогатовскому Григорию Игоревичу в лице его законного представителя фио фио о выселении в предоставленное жилое помещение и обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит выселить Ильину Е. Б., несовершеннолетнего Рогатовского Г. И. (паспортные данные) из квартиры в доме по адресу: адрес со снятием Ильиной Е. Б., несовершеннолетнего Рогатовского Г. И. (паспортные данные) с
регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес,
адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2908) и переселить
Ильину Е. Б., несовершеннолетнего Рогатовского Г. И. (паспортные данные) в двухкомнатную квартиру в доме-новостррйке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5230) с постановкой Ильиной Е. Б., несовершеннолетнего Рогатовского Г. И. (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес,
адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5230). Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Ильиной Е.Б. в составе семьи из двух человек (она, Рогатовский Г.И.) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащая по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на основании договора социального найма от т 02.09.2024 № 5909-01-2009- 1556853.2 в пользовании ответчиков Ильиной Е. Б., несовершеннолетнего Рогатовского Г. И.(17.03.2008 г,р.). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от
01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в
котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес,
кв. 33 не отселена.
Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502738/24-(0)-1
Ильиной Е.Б. в составе семьи из двух человек (она, Рогатовский Г.И.) была
предложена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 57,1 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м) в доме- новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5230).
25.09.2024 от Ильиной Е.Б., Рогатовского Г.И., действующего с согласия
матери Ильиной Е.Б., от 25.09.2024, поступило согласие на предложенный
вариант квартиры по адресу: адрес.
25.09.2024 от Ильиной Е.Б., Рогатовского Г.И., действующего с согласия
матери Ильиной Е.Б., от 25.09.2024, было подписано обязательство фактически
освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять
сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного
учета по данному адресу.
Распоряжением Департамента от 27.09.2024 № 154426 Ильиной Е.Б. в
составе семьи из двух человек (она, Рогатовский Г.И.) взамен освобождаемой
двухкомнатной квартиры ,площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей
площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м, в доме по адресу: адрес,
адрес представлена равнозначная двухкомнатная квартира,
площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 57,1 кв. м, жилой
площадью 32,7 кв. м, в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:5230.
В судебном заседании представитель истца по доверенности: фио исковые требования поддержала.
Ответчик фио, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего Рогатовского Г. И., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений относительно рассмотрения дела в её отсутствие и по существу исковых требований не представила..
Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение предоставлено в пользование ответчиков Ильиной Е. Б. и несовершеннолетнего Рогатовского Г. И., паспортные данные, на основании договора социального найма от т 02.09.2024 № 5909-01-2009- 1556853.2.
Согласно выписке из домовой книги от 26.09.2024 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства Ильина Е. Б. и её несовершеннолетний сын Рогатовский Г. И., паспортные данные.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от
01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в
котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес,
кв. 33, не отселена.
Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502738/24-(0)-1
Ильиной Е.Б. в составе семьи из двух человек (она, Рогатовский Г.И.) была
предложена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 57,1 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, кадастровый номер - 77:09:0001023:5230.
25.09.2024 от Ильиной Е.Б. и Рогатовского Г.И., действующего с согласия матери Ильиной Е.Б., поступило согласие на предложенный
вариант квартиры по адресу: адрес, и подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.
Распоряжением Департамента от 27.09.2024 № 154426 Ильиной Е.Б. в
составе семьи из двух человек (она, Рогатовский Г.И.) взамен освобождаемой
двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей
площадью 44,8 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м) в доме по адресу: адрес,
адрес представлена равнозначная двухкомнатная квартира
(площадью жилого помещения 58,3 кв. м, общей площадью 57,1 кв. м, жилой
площадью 32,7 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5230).
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого
помещения 58,3 кв. м, общей площадью 57,1 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес является
равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры
(площадью жилого помещения 45,5 кв. м, общей площадью 44,8 кв. м, жилой
площадью 28,8 кв. м) в доме по адресу: адрес, и
соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О
статусе столицы Российской Федерации».
Таким образом установлено, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, поскольку ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение в порядке возмещения за находящуюся в их пользовании на условиях социального найма комнату, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь
предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой
комнаты, общая площадь превышает занимаемую.
Указанные обстоятельства ответчиками в установленном порядке не оспорены.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в части выселения ответчиков следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению с обращением решения к немедленному исполнению в связи с неблагоприятными условиями для проживания и наличия опасности возникновения аварийных ситуаций в доме по адресу: адрес, что подтверждается актом обследования дома, в котором находится спорное жилое помещение.
Прекращение право ответчиков пользования спорным жилым помещением является основанием для прекращения договора социального найма и заключения нового договора социального найма на предоставленное в порядке возмещения жилое помещение, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: : адрес. Следовательно, исковые требования в части возложения в судебном порядке на истца каких-либо обязанностей не основано на законе , в этой части исковые требования не направлены на защиту нарушенного права, не соответствуют положениям ст.ст. 8,12 ГК РФ и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Выселить Ильину Елену Борисовну и несовершеннолетнего Рогатовского Григория Игоревича в лице его законного представителя фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение является основанием для заключения между Департаментом городского имущества адрес и Ильиной Еленой Борисовной договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио фио и Рогатовского Григория Игоревича с регистрационного учета по месту жительства адресу: адрес, и является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2024г.