Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-014927-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6554/24

по иску Департамента городского имущества адрес к Касумову фио, несовершеннолетним Касумовой фио, фио, фио, фио, Касумовой Альяне Джабраиловне в лице их законного представителя Касумова фио, Расухановой Манже Лулаевне , фио Новриди Ералиевичу, Касумову Ибрагиму Александровичу, несовершеннолетним Касумову Амиру Ибрагимовичу в лице его законного представителя Касумова Ибрагима Александровича, Касумовой Лизе Александровне и несовершеннолетним Абдурзакову фио, фио фио, Асхабову Увайсу Новрудиевичу, Касумовой Амине Алиевне, Касумову Мансуру Ибрагимовичу, Касумову Роману Ибрагимовичу, Касумовой фио, Касумову фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором выселить фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио , фио, Касумова И. А., Касумова А.И., фио и фио Д.-М. Я., фио, фио, фио, Касумова М. И., Касумова Р. И., Касумову Р. И., фио А.-А. И. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ответчиков в трехкомнатную квартиру по адресу: по адресу: адрес, с постановкой  на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с

семьей фио в составе семьи из 20 человек договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес . Исковые требования мотивированы тем, что ответчики занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 19.09.2017 № 5909-01-2009-0012963.2 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью 42,1 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м в доме по адресу: адрес. Проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 09 октября 2024 года». Ответчики на жилищном учете не состоят.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

До настоящего времени квартира № 14 по адресу: адрес, не отселена.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала, представила заявление об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Ответчики фио, фио, фио, фио , фио в судебном заседании с иском не согласились.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В судебном заседании установлено, что фио в составе семьи из 20 человек (он, его жена фио, несовершеннолетние дочери фио и фио, сын фио, мать фио сестра фио, брат фио, племянники фио, Асхабов У.Н., фио Д.-М.Я., фио А.-А. И., фио, фио, Касумова Р.И., фио, фио, Асхабов Н.Е. ) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 19.09.2017 № 5909-01-2009-0012963.2 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью 42,1 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м в доме по адресу: адрес. Проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается Единым жилищным документом от 29.10.2024 . Ответчики на жилищном учете не состоят.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не отселена.

Уведомлением ДГИ адрес от 16 сентября 2024 № 33-6-502715/24-(0)-1 фио в составе семьи из 20 человек (он, его жена фио, несовершеннолетние дочери фио и фио, сын фио, мать фио сестра фио, брат фио, племянники фио, Асхабов У.Н., фио Д.-М.Я., фио А.-А. И., фио, фио, Касумова Р.И., фио, фио, Асхабов Н.Е. ) была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 58,5 кв.м, общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.адрес получено 30 сентября 2024 года, однако от фио не поступило согласия на предложенную квартиру.

Распоряжением Департамента от 11.10.2024 № 164234 ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью 42,1 кв. м, жилой площадью 27,6 кв. м , предложена по договору социального найма равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв. м, общей площадью 57 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме- новостройке по адресу: адрес.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчики указали на то, что семье из 20 человек, в составе которой есть разные семьи и лица, имеющие инвалидность, должно быть предоставлено жилое помещение большей площади, и на то, что 13 декабря 2024 года было подано заявление о постановке семьи на учет по улучшению жилищных условий.

Однако данные возражения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент рассмотрения дела решение о признании ответчиков нуждающимися в улучшении жилищных условий уполномоченным органом не принято, в связи с чем при решении вопроса о выселении в порядке реновации подлежат применению положения ст.7.3 Закона РФ « О статусе столицы Российской Федерации», согласно которым нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма… Предусмотренные законом основания для улучшения жилищных условий ответчиков при предоставлении жилого помещения в порядке реновации отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что настоящее решение не создает для ответчиков препятствий в признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки на соответствующий жилищный учет.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, которое является равнозначным возмещением изымаемого в порядке реновации жилого помещения по адресу: адрес, а исковые требования о выселении следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению с обращением решения к немедленному исполнению в связи с неблагоприятными условиями для проживания и наличия опасности возникновения аварийных ситуаций в доме по адресу: адрес, что подтверждается актом обследования дома, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение.

Требования истца о возложении на истца в судебном порядке обязанности заключить договор социального найма подлежат отклонению, поскольку ДГИ адрес не имеет по рассматриваемому делу процессуального статуса ответчика, на которого в соответствии с нормами ГПК РФ судом может быть возложена какая-либо обязанность. В данном случае отсутствует гражданско-правовой спор, разрешение которого возможно в судебном порядке, исковые требования в этой части не направлены на защиту нарушенного права и по существу исковыми требованиями не являются.

При этом суд учитывает, что решение о выселении ответчиков в предоставленное жилое помещение в порядке реновации является основанием для прекращения договора социального найма на занимаемое жилое помещение и является основанием для заключения договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, равно как и является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства и регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении, на что необходимо указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Выселить Касумова Джабраила Александровича, несовершеннолетних Касумову Иману Джабраиловну, Касумова Дени Джабраиловича, Касумова Абдуллаха Джабраиловича, Касумова Эмира Джабраиловича, Касумову Альяну Джабраиловну в лице их законного представителя Касумова Джабраила Александровича, Расуханову Манжу Лулаевну , Асхабова Новриди Ералиевича, Касумова Ибрагима Александровича, несовершеннолетнего Касумова Амира Ибрагимовича в лице его законного представителя Касумова Ибрагима Александровича, Касумову Лизу Александровну и несовершеннолетних Абдуразакова Дин-Магомед Якубовича, Абдуразакову Ясину Якубович, Асхабова Увайса Новрудиевича, Касумову Амину Алиевну, Касумова Мансура Ибрагимовича, Касумова Романа Ибрагимовича, Касумову Раяну Ибрагимовну, Касумова Абу-Ансар Ибрагимовича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для заключения между Департаментом городского имущества адрес и фио договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Касумова фио, фио фио, фио, фио, фио, Касумовой Альяны Джабраиловны, Расухановой Манжи Лулаевны, фио Новриди Ералиевича, Касумова Ибрагима Александровича, Касумова Амира Ибрагимовича, Касумовой Лизы Александровны , фио фио фио, фио фио, Асхабова Увайса Новрудиевича, Касумовой Амины Алиевны, Касумова Мансура Ибрагимовича, Касумова Романа Ибрагимовича, Касумовой Раяны фио, фио фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу : адрес, и является основанием для регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2024г.