Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-014582-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6472/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Чадовой Светлане Евгеньевне, Шевченко Виктории Евгеньевне, несовершеннолетним Шевченко Евангелине Андреевне, ...паспортные данные, Шевченко Анастасии Андреевне, ...паспортные данные, Шевченко Александру Андреевичу, ...паспортные данные, Шевченко Веронике Андреевне, паспортные данные, в лице законного представителя фио, Чадову Олегу Владимировичу, Чадовой Софье Владимировне о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Чадовой С.Е., Шевченко В.Е., несовершеннолетним Шевченко Е.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко В.А., паспортные данные, в лице законного представителя Шевченко А.В., Чадову О.В., Чадовой С.В. о переселении, и просит суд выселить Чадову С.Е., Шевченко В.Е., несовершеннолетних Шевченко Е.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., (...паспортные данные, Шевченко В.А., паспортные данные, Чадова О.В., Чадову С.В. из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес и переселить в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес со снятием их с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: в доме по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2836) и с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5097); обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей Чадовой Светланы Евгеньевны в составе семьи из 8 человек (она, Шевченко Виктория Евгеньевна, несовершеннолетние Шевченко Евангелина Андреевна, ...паспортные данные, Шевченко Анастасия Андреевна, ...паспортные данные, Шевченко Александр Андреевич, ...паспортные данные, Шевченко Вероника Андреевна, паспортные данные Олег Владимирович, Чадова Софья Владимировна) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, адрес 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на основании договора социального найма от 09.02.2004 № 5900100707 в пользовании ответчиков Чадовой С.Е., Шевченко В.Е., Чадову О.В., Чадовой С.В. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 23.10.2024, а также в Едином жилищном документе от 23.10.2024, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства Чадовой С.Е., Шевченко В.Е., Шевченко Е.А. (...паспортные данные), Шевченко А.А. (...паспортные данные), Шевченко А.А. (...паспортные данные), Шевченко В.А. (паспортные данные), Чадова О.В., Чадовой С.В. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502687/24-(0)-1 Чадовой С.Е. в составе семьи из 8 человек была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5097), указанное уведомление получено Шевченко В.Е. на руки 26.09.2024. 26.09.2024 от Шевченко В.Е. поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. 26.09.2024 Шевченко В.Е. было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 03.10.2024 № 157912 Чадовой Светлане Евгеньевне в составе семьи из 8 человек (она. Шевченко В.Е., Чадов О.В., Чадова С.В., Шевченко В.А., Шевченко Е.А., Шевченко А.А. 2013 г.р., Шевченко А.А. 2018 г.р.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5097). Письмами Департамента от 16.09.2024 Чадова Светлана Евгеньевна в составе семьи из 8 человек (она, Шевченко В.Е., Чадов О.В., Чадова С.В., Шевченко В.А., Шевченко Е.А., Шевченко А.А. 2013 г.р., Шевченко А.А. 2018 г.р.) была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру семья Чадова Светлана Евгеньевна в Департамент не явилась. Предложенная для переселения двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Законный представитель несовершеннолетних Шевченко Е.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко В.А., паспортные данные, фио в судебном заседании против переселения не возражал, но возражал против вселения в новую квартиру Чадову С.Е., Шевченко В.Е., фио, Чадову С.В., в том числе по тем основаниям, что Шевченко В.Е. решением суда была ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних, а поэтому их совместное проживание невозможно.

Ответчики Чадова С.Е., Шевченко В.Е., Чадов О.В., Чадова С.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, законного представителя несовершеннолетних ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что фио в составе семьи из 6 человек (он, фио, Чадова С.Е., Шевченко В.Е., Чадов О.В., Чадова С.В.) занимали на основании договора социального найма жилого помещения от 09.02.2004 № 5900100707 двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, адрес 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащую, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес.

фио умер 03.02.2018.

Отцом несовершеннолетних Шевченко Е.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко В.А., паспортные данные, является фио

Проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 16.09.2024 № 33-6-502687/24-(0)-1 Чадовой С.Е. в составе семьи из 8 человек была предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5097), указанное уведомление получено Шевченко В.Е. на руки 26.09.2024. 26.09.2024 от Шевченко В.Е. поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. 26.09.2024 Шевченко В.Е. было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Распоряжением Департамента от 03.10.2024 № 157912 Чадовой Светлане Евгеньевне в составе семьи из 8 человек (она. Шевченко В.Е., Чадов О.В., Чадова С.В., Шевченко В.А., Шевченко Е.А., Шевченко А.А. 2013 г.р., Шевченко А.А. 2018 г.р.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:5097).

Письмами Департамента от 16.09.2024 Чадова Светлана Евгеньевна в составе семьи из 8 человек (она, Шевченко В.Е., Чадов О.В., Чадова С.В., Шевченко В.А., Шевченко Е.А., Шевченко А.А. 2013 г.р., Шевченко А.А. 2018 г.р.) была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру семья Чадова Светлана Евгеньевна в Департамент не явилась.

Предложенная для переселения двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении из спорной квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, и переселением в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую ими по договору социального найма жилого помещения квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Ссылка законного представителя несовершеннолетних Шевченко Е.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко А.А., ...паспортные данные, Шевченко В.А., паспортные данные, фио на ограничение матери детей Шевченко В.Е. в родительских правах, не является объективной причиной, препятствующей рассмотрению вопроса о расселении жильцов многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Чадовой Светлане Евгеньевне, Шевченко Виктории Евгеньевне, несовершеннолетним Шевченко Евангелине Андреевне, ...паспортные данные, Шевченко Анастасии Андреевне, ...паспортные данные, Шевченко Александру Андреевичу, ...паспортные данные, Шевченко Веронике Андреевне, паспортные данные, в лице законного представителя фио, Чадову Олегу Владимировичу, Чадовой Софье Владимировне о переселении– удовлетворить.

Выселить Чадову Светлану Евгеньевну, Шевченко Викторию Евгеньевне, несовершеннолетних Шевченко Евангелину Андреевну, ...паспортные данные, Шевченко Анастасию Андреевну, ...паспортные данные, Шевченко Александра Андреевича, (...паспортные данные, Шевченко Веронику Андреевну, паспортные данные, Чадова Олега Владимировича, Чадову Софью Владимировну из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес со снятием Чадовой Светланы Евгеньевны, Шевченко Виктории Евгеньевны, несовершеннолетних Шевченко Евангелины Андреевны, ...паспортные данные, Шевченко Анастасии Андреевны, ...паспортные данные, Шевченко Александра Андреевича, ...паспортные данные, Шевченко Вероники Андреевны, паспортные данные, Чадова Олега Владимировича, Чадовой Софьи Владимировны с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: в доме по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2836) и переселить Чадову Светлану Евгеньевну, Шевченко Викторию Евгеньевне, несовершеннолетних Шевченко Евангелину Андреевну, ...паспортные данные, Шевченко Анастасию Андреевну, ...паспортные данные, Шевченко Александра Андреевича, (...паспортные данные, Шевченко Веронику Андреевну, паспортные данные, Чадова Олега Владимировича, Чадову Софью Владимировну в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м. общей площадью 56,7 кв. м. жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес с постановкой Чадовой Светланы Евгеньевны, Шевченко Виктории Евгеньевны, несовершеннолетних Шевченко Евангелины Андреевны, ...паспортные данные, Шевченко Анастасии Андреевны, ...паспортные данные, Шевченко Александра Андреевича, ...паспортные данные, Шевченко Вероники Андреевны, паспортные данные, Чадова Олега Владимировича, Чадовой Софьи Владимировны на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5097);

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей Чадовой Светланы Евгеньевны в составе семьи из 8 человек (она, Шевченко Виктория Евгеньевна, несовершеннолетние Шевченко Евангелина Андреевна, ...паспортные данные, Шевченко Анастасия Андреевна, ...паспортные данные, Шевченко Александр Андреевич, ...паспортные данные, Шевченко Вероника Андреевна, паспортные данные, в лице законного представителя фио, Чадов Олег Владимирович, Чадова Софья Владимировна) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 года