Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-014583-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6474/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Чернову Вадиму Александровичу, Чернову Андрею Вадимовичу о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Чернову В.А., Чернову А.В. о переселении, и просит суд выселить Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) из комнаты № 2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес со снятием Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2798) и переселить Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5335) с постановкой Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5335); Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей Чернова Вадима Александровича в составе семьи из 2 человек (он, сын Чернов А.В.) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что спорным жилым помещением является комната №2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся на основании договора социального найма от 06.04.2010 № 5909-01-2010-0000032 в пользовании ответчиков Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные). По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 01.10.2024, а также в Едином жилищном документе от 07.08.2024, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства Чернова Вадима Александровича, Чернова Андрея Вадимовича, фио (занимает комнату №1 в указанной квартире). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 27.09.2024 № 33-6-529682/24-(0)-1 Чернову В.А., Чернов А.В. была предложена равнозначная однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м), указанное уведомление получено Черновым В.А. на руки 27.09.2024. 27.09.2024 от фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. 27.09.2024 Черновым В.А. было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 03.10.2024 № 158213 Чернов В.А. в составе семьи из 2 человек (он, сын Чернов А.В.) взамен освобождаемой комнаты № 2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8.1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5335) по договору социального найма. Письмами Департамента от 07.10.2024 семья фио была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру семья фио в Департамент не явилась. Предложенная для переселения однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой комнаты № 2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Чернов В.А. в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, доводы которого поддержал.

Ответчик Чернов А.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 13 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Чернов В.А. в составе семьи из 2 человек (он, Чернов А.В.) занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 06.04.2010 № 5909-01-2010-0000032 комнату №2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащую, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес.

Регистрация по месту жительства ответчиков в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики на жилищном учете не состоят.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 27.09.2024 № 33-6-529682/24-(0)-1 Чернову В.А., Чернов А.В. была предложена равнозначная однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м), указанное уведомление получено Черновым В.А. на руки 27.09.2024. 27.09.2024 от фио поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. 27.09.2024 Черновым В.А. было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Распоряжением Департамента от 03.10.2024 № 158213 Чернов В.А. в составе семьи из 2 человек (он, сын Чернов А.В.) взамен освобождаемой комнаты № 2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8.1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5335) по договору социального найма.

Письмами Департамента от 07.10.2024 семья фио была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора социального найма на предоставляемую квартиру семья фио в Департамент не явилась.

Предложенная для переселения однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой комнаты № 2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении из спорной комнаты № 2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8.1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, и переселением в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую ими по договору социального найма жилого помещения квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Чернову Вадиму Александровичу, Чернову Андрею Вадимовичу о переселении – удовлетворить.

Выселить Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) из комнаты № 2 (площадью жилого помещения 12 кв. м, общей площадью 12 кв. м, жилой площадью 8,1 кв. м) в двухкомнатной коммунальной квартире (площадью жилого помещения 38,6 кв. м, общей площадью 38,6 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м) в доме по адресу: адрес со снятием Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001023:2798) и переселить Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) в однокомнатную квартиру (площадью жилого помещения 42 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 20 кв. м) в многоквартирном по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5335) с постановкой Чернова Вадима Александровича (паспортные данные), Чернова Андрея Вадимовича (паспортные данные) на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5335);

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с семьей Чернова Вадима Александровича в составе семьи из 2 человек (он, сын Чернов А.В.) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года