Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-014477-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6445/24 по иску Департамента городского имущества адрес к фио и несовершеннолетним фио и фио в лице их законного представителя фио о прекращении и признании права собственности , признании права требования, выселении в предоставленное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес,кадастровый номер 77:09:0001016:7815; признать право собственности адрес на квартиру,

расположенную по адресу: адрес , кадастровый

номер 77:09:0001016:7815. Признать право требования наследника фио на предоставление в собственность квартиры, расположенной по адресу адрес, д, 35, корп. 6, кв. 46 (кадастровый номер 77:09:0001016:10746);в порядке возмещения (компенсации) взамен квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый

номер 77:09:0001016:7815)с заключением с адрес договора, предусматривающего переход права собственности. Выселить фио, фио(2012 г.р.), фио (2014 г.р.) со снятием с

регистрационного учета из квартиры № 19, расположенной по адресу: г, Москва, адрес, д, 68 и переселить фио, фио

П.(2012 г.р.), фио (2014 г.р.) с постановкой на регистрационный учет в квартиру по адресу: адрес, д, 35, корп. 6, кв. 46, кадастровый номер 77:09:0001016:10746. Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 29,1 кв. м, общей площадью 28,4 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м), расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности фио (паспортные данные), умершей 15.06.2023 г.

Право собственности фио подтверждается договором передачи

от 13.10.2004 № 091300-У03864, зарегистрированным 24.09,2003 за № 1-5904 в

Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес.

После смерти фио нотариусом адресфио

Михайловной было заведено наследственное дело №35322834-198/2023 к

имуществу фио, умершей 15.06.2023 г. по заявлению ответчика,-

фио, который является сыном умершей.

В соответствии со справкой, выданной нотариусом адрес от 27.07.2023

фио принял наследство в виде квартиры,

расположенной по адресу: адрес. Право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени

не оформлено.

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире по

адресу: Москва, адрес имеют регистрацию по месту

жительства фио, фио (2012 г.р.), фио (2014 г.р.) (фио числится как собственник без регистрации).

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от

01.08.2017 №.. 497-ПП жилой дом по адресу: адрес , в

котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес,

кв. 19 не отселена.

Распоряжением Департамента от 08.08,2023 № 55960 фио

действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио

М. П. (20212 г.р.), фио (2014 г.р.) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 29,1 кв. м, общей площадью 28,4 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м), расположенная по адресу: адрес, кв, 19, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 23,6 кв. м) по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на один год.

Согласие на предложенный вариант квартиры от ответчика поступило

21.06.2023 г.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчики фио, , действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ГУ МВД, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 29,1 кв. м, общей площадью 28,4 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м, расположенная по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН, указанное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за фио, умершей 15.06.2023 г.

После смерти фио нотариусом адресфио

Михайловной было открыто наследственное дело №35322834-198/2023 к

имуществу фио, умершей 15.06.2023 г. Наследником, принявшим наследство является сын наследодателя фио, что подтверждается справкой, выданной нотариусом адрес 27.07.2023 . В наследственную массу включена квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени

не оформлено.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по

адресу: Москва, адрес, имеют регистрацию по месту

жительства фио, фио , паспортные данные, и фио , паспортные данные.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от

01.08.2017 №.. 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в

котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес,

кв. 19 не отселена.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных

домах, включенных в программу реновации и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы

Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно

соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не

меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом

помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую

площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства,

установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную

отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который

расположен в том же районе адрес, в котором расположен

многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы

указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за

исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском,

Троицком или адрес, В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах

административного округа адрес, в котором расположен

многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых

помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания

доплаты.

Распоряжением Департамента от 08.08,2023 № 55960 .фио

действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио

М. П. (20212 г.р.), фио (2014 г.р.) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 29,1 кв. м, общей площадью 28,4 кв. м, жилой площадью 15,5 кв. м), расположенная по адресу: адрес, кв, 19, предоставлена равнозначная однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,1 кв. м, общей площадью 40,9 кв. м, жилой площадью 23,6 кв. м) по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на один год.

Согласие на предложенный вариант квартиры от ответчика поступило

21.06.2023 г.

Предложенная для переселения однокомнатная квартира по

вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной

освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3

Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Поскольку заключение договора, определяющего переход права

собственности на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке до оформления наследственных прав не представилось возможным, суд признает надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчик фио в установленном порядке принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес,следоваельно, в силу ст. 1152 ГК РФ с момент а открытия наследства вне зависимости от государственной регистрации данное имущество признается принадлежащим наследнику, прекращению подлежит именно право собственности фио, при этом решение будет являться основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности фио, так как право собственности наследника в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с Правилами регистрации по месту жительства и месту пребывания, решение о выселении ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в освобождаемом жилом помещении и является основанием для регистрации по месту жительства в предоставленном порядке реновации жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:7815.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:7815.

В порядке компенсации за изъятое жилое помещение признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10746.

Выселить фио и в его лице несовершеннолетних фио и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:7815, и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности адрес на указанный объект недвижимости.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:10746 и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности фио на указанный объект недвижимости.

Решение является основанием для снятия фио, фио и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и является основанием для регистрации данных лиц по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2024г.