Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-013080-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6088/2023 по иску Зеленковой Светланы Махмудовны к Зеленкову Ивану Владиславовичу, Зеленковой Марии Владиславовне, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании разными семьями,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Зеленкову И.В., Зеленковой М.В., Департаменту городского имущества адрес, уточнив который просит определить, доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из фактически занимаемой семьями истца и ответчиков общей площади жилого помещения следующим образом: истцу в размере 26,37/54,5 (или 48%) от причитающихся платежей; ответчику, Зеленкову И.В. с супругой и двумя дочерями, в размере 16,2/54,5 (или 30%) от причитающихся платежей; ответчику Зеленковой М.В. в размере 11,93/54,5 (или 22%) от причитающихся платежей; обязать Департамент городского имущества адрес и управляющую организацию в лице Государственное бюджетное учреждение адрес Войковский предоставлять истцу и ответчикам, отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого; признать истца, Зеленкова И.В. и членов его семьи, и фио и членов ее семьи, отдельными (разными) семьями. Исковые требования мотивированы тем, что в одной квартире проживает сразу 7 человек. Три семьи ведут отдельное хозяйство, отдельный бюджет и живут в отдельных комнатах. Лишь изредка пересекаются в помещениях общего пользования. Таким образом, исходя из фактических обстоятельств и собственного волеизъявления, стороны считают себя разными семьями. Поскольку стороны не могут самостоятельно достигнуть согласия в вопросе платы за жилое помещение, истец просит также определить их доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец фио в суд явилась, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зеленков И.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.

Ответчики фио, представитель Департамента городского имущества адрес и представитель третьего лица адрес Москвы адрес Войковский» в суд не явились, о слушании дела извещены.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями стаей 68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Зеленков И.В. в составе семьи из 7 человек (он, мать фио, сестра фио, жена фио, племянник фио, дочь фио, дочь фио) занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 15.02.2016 № 5909-01-20100451601.1 и дополнительнвх соглашений к нему, трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 55,2 кв. м, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 37 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащую по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес.

Проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги.

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения между лицами, имеющими право пользования жилым помещением по адресу: адрес не достигнуто, стороны имеют право проживать в указанном жилом помещении, пользоваться коммунальными услугами.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям , , ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Квартира по адресу: адрес предоставлена сторонам по договору социального найма, в квартире прописаны по месту жительства истец и ответчики, члены их семей, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета, сведений о наличие прав на указанное жилое помещение у других лиц, суду не представлено.

Учитывая, что соглашения между истцом, ответчиками и Департаментом городского имущества адрес, как уполномоченного выступать стороной по договорам социального найма в адрес, нет, то суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования истца и установления размера платежей истцу, в 1/7 доли определенной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установленного размера за жилое помещение расположенное по адресу: адрес, в размере 3/7 доли Зеленкову И.В., с учетом несовершеннолетних фио, фио, в размере 2/7 Зеленковой М.В., с учетом несовершеннолетнего фио

Согласно п. п. 3.2, 3.2.1 Постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции: начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио" (фио) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фио, Зеленков И.В., Зеленковой М.В., имеют право на получение отдельных платежных документов для оплаты начисляемых платежей и изменению размера суммы платежка для оплаты.

Разрешая исковые требования о признании разными семьями, суд исходит из следующего.

Предметом договора социального найма жилого помещения в силу ЖК РФ должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с Закона адрес от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Исходя из вышеуказанных норм, для признания разными семьями граждане должны иметь разные договоры социального найма на отдельные жилые помещения в квартире, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органов исполнительной власти города, в каждом из которых указана отдельная семья. В ином случае лица, зарегистрированные по месту жительства в одном жилом помещении, учитываются в составе членов одной семьи независимо от того, ведут ли они совместное хозяйство или имеют ли самостоятельный доход.

Принимая во внимание, что разными семьями истец и ответчики не являются, так как вселены в жилое помещение как родственники и (или) одна семья, на учете как нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленковой Светланы Махмудовны к Зеленкову Ивану Владиславовичу, Зеленковой Марии Владиславовне, Департаменту городского имущества адрес об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признании разными семьями– удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: - в размере 1/7 доли установленного размера платежей, Зеленковой Светлане Махмудовне, в размере 3/7 доли установленного размера платежей Зеленкову Ивану Владиславовичу, в размере 2/7 доли установленного размера платежей Зеленковой Марии Владиславовне.

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года