Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-012922-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6016/2024 по иску Вольской Светланы Анатольевны к Софронову Василию Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вольская С.А. обратилась в суд с иском к Софронову В.А., в котором истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять фио с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Вольская С.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован по просьбе, пока не приобретет собственное жилье. Ответчик в квартире никогда фактически не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в квартире нет, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Истец Вольская С.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Софронов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, не явилось, извещалось.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных правовых норм гражданин, зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является Вольская С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги от 29.11.2023 в жилом помещении зарегистрированы Вольская С.А., Софронов В.А.

Как следует из выписки из лицевого счета Вольска С.А. оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из искового заявления и пояснений в судебном заседании, ответчик в квартире не проживал и не проживает, его вещей в квартире нет, в оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Указанное в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуто.

При этом суд принимает во внимание, что факт регистрации в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация по смыслу положений Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» является административным актом и не порождает жилищных прав.

Сведений о том, что ответчик осуществлял попытки вселиться в спорную квартиру, ему в этом чинились препятствия, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика носит формальный характер, без фактического вселения и проживания не порождает какие-либо жилищные права на спорную квартиру.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П отмечено, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, так как препятствует реализации полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика.

По смыслу положений ст. ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Софронов В.А. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вольской Светланы Анатольевны к Софронову Василию Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Софронова Василия Андреевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Софронова Василия Андреевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года