Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-012533-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5800/24 по иску Болатаева Владимира Тариеловича к Плиеву Георгию Алексеевичу, Джериевой Алине Владимировне, несовершеннолетнему Плиеву Константину Георгиевичу в лице его законного представителя Джериевой Алины Владимировны, Плиевой Алане Алексеевне, несовершеннолетнему Элдзарову Давиду Альбертовичу в лице его законного представителя Плиевой Аланы Алексеевны о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Болатаев В. Т. обратился в суд с иском, в котором просит признать фио, фио, фио, Плиеву А.А. и Элдзарова Д.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола б/№ подведения итогов аукциона по продаже квартиры от 12 апреля 2023 года Болатаев В.Т. признан победителем, с ним заключен договор купли-продажи № Т22/23/т от 26 апреля 2023 года, в соответствии с которым к нему перешло право собственности на квартиру общ. пл. 39,4 кв. м, расположенную по адресу:

адрес, кадастровый № 77:09:0001022:2652. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес за номером № 77:09:0001022:2652-77/072/2024-11 от 10 июля 2024 года. До реализации на торгах указанное жилое помещение было арестовано в ходе исполнительного производства № 131749/22/77Q09-CB от 17 октября 2022 года судебным приставом-исполнителем Головинского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по адрес фио и реализовано во исполнение поручения на реализацию арестованного имущества № Л5/23/05/Гол-7 от 02 марта 2023 года и постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 08 февраля 2023 года судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по адрес фио Ответчики Плиев Г.А. и фио А В. являются бывшими собственниками жилого помещения, а остальные ответчики - членами семьи бывших собственников: Плиев К.Г. - сын бывших собственников; вселены как члены семьи: Плиева А.А. - сестра фио и фио - ее сын.

Истец с 10 июля 2024 года является собственником жилого помещения, где в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики. Соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется. В договоре купли-продажи спорного жилого помещения, лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещении после его приобретения покупателем, не указано.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Плиев Г.А., фио, Плиева А.А., н/л фио, Плиев К.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании и материалов дела на основании протокола б/№ подведения итогов аукциона по продаже квартиры от 12 апреля 2023 года Болатаев В.Т. признан победителем, с ним заключен договор купли-продажи № Т22/23/т от 26 апреля 2023 года, в соответствии с которым к нему перешло право собственности на квартиру общ. пл. 39,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:09:0001022:2652. Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес за номером № 77:09:0001022:2652-77/072/2024-11 от 10 июля 2024 года.

Указанное жилое помещение было реализовано во исполнение поручения на реализацию арестованного имущества № Л5/23/05/Гол-7 от 02 марта 2023 года и постановления о передаче арестованного имущества (документов) на торги от 08 февраля 2023 года судебного пристава-исполнителя Головинского ОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по адрес фио

Ответчики Плиев Г.А. и фио А В. являются бывшими собственниками жилого помещения, а остальные ответчики - членами семьи бывших собственников: Плиев К.Г. - сын бывших собственников; вселены как члены семьи: Плиева А.А. - сестра фио и фио - ее сын.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. Соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется. В договоре купли-продажи спорного жилого помещения, лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещении после его приобретения покупателем, не указано.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Болатаеву В. Т. в 2023 году согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков фио, Джериевой А.В., Плиевой А.А., н/л фио, фио пользования данным жилым помещением как лиц, вселенных в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права права фио, Джериевой А.В., Плиевой А.А., н/л фио, фио пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу : адрес, у ответчиков прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства фио, Джериевой А.В., Плиевой А.А., н/л фио, фио отсутствуют основания для их регистрации в указанном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио, Джериевой А.В., Плиевой А.А., н/л фио, фио С. М. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Плиева Георгия Алексеевича, фио, Плиева Константина Георгиевича, Плиеву Алану Алексеевну, Элдзарова Давида Альбертовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Плиева Георгия Алексеевича, фио, Плиева Константина Георгиевича, Плиеву Алану Алексеевну, Элдзарова Давида Альбертовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2024г.