Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5989/2024 по иску фио (паспортные данные) к адресМосквы «Жилищник адрес» (ИНН 7743944971), фио (паспортные данные), ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» (ИНН 7731419456) о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, между истцом и ответчиком фио в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязании адрес Москвы “Жилищник адрес” начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, обязании ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире с истцом и ответчиком, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец и ответчик фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/2 доли у каждого, при этом, ответчик фио обязанность по оплате ЖКУ не исполняет.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Представитель ответчика ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что учреждение является организацией, привлеченной исполнителем, в данном случае адресМосквы «Жилищник адрес», для начисления платы за коммунальные услуги, договорных отношений между учреждением и истцом не имеется, определение порядка оплаты за жилое помещение не относится к компетенции учреждения, при этом отсутствует правовое основание для возложение на учреждение обязанности выдавать отдельные платежные документы.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, ч.3, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений сторон и материалов дела, истец фио и ответчик фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001019:5829, в равных долях по 1/2, запись регистрации права 77-77-20/131/2006-813 от 08.09.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Как следует из искового заявления и объяснений истца фио и фио проживают в вышеназванном жилом помещении, соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками достигнуто не было.

Согласно разъяснениям п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

23.07.2024 г. фио обратилась в ГБУ адрес «Жилищник адрес» с просьбой о создании отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

01.08.2024 ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» вынесло решение об отказе в принятии такого заявления, пояснив, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного или нескольких платежных документов путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг. В случае, если соглашение между собственниками не будет достигнуто, они вправе решить вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, когда между участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части определения между участниками общей долевой собственности долей в оплате ЖКУ, выделив каждому собственнику 1/2 долю в общем размере начислений.

Поскольку решение об определении долей в оплате ЖКУ является основанием для формирования ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» отдельных платежных документов в соответствии с установленными судом долями, основания для возложения на ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» такой обязанности в судебном порядке не имеется, в этой части исковые требования нельзя признать обоснованными и в их удовлетворении должно быть отказано.

Кроме того, в удовлетворении требований в части обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес» производить начисление платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги в соответствии с определенными долями, суд считает необходимым отказать, поскольку вступившее в законную силу решение об определении долей в оплате на жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио (паспортные данные) к ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 7743944971), фио (паспортные данные), ГБУ адрес центр предоставления государственных услуг адрес» (ИНН 7731419456) о разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:5829 в следующем порядке:

- фио - 1/2 доли в оплате от общего размера начислений;

- фио - 1/2 долей в оплате от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с установленными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2024