Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.М.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5774/2024 по иску ООО «ВИГОР+» к Комаровой Татьяне Владимировне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ВИГОР+» обратился в суд с иском к Комаровой Т.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 50:08:0000000:159626, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес. В период с октября 2021 года по февраль 2024 года ответчик, выдавая себя за владельца указанного объекта, получила от третьих лиц в качестве арендной платы денежные средства в размере сумма Поскольку оснований для получения денежных средств у ответчика не имелось, полученная сумма является неосновательным обогащением.

В судебном заседании представитель истца Московкин Л.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат фио, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика фио, действующий также в своих интересах как третье лицо, исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание третьи лица фио, фио, фио не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В п. 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии трех условий: имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям должно было перейти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшилось вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Судом установлено, что истцу ООО «ВИГОР+» на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 50:08:0000000:159626, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

В период с октября 2021 года по февраль 2024 года ответчик Комарова Т.В. получила от третьих лиц в качестве арендной платы денежные средства в размере сумма Данный факт ответчиком не оспаривается.

Как следует из материалов дела, 31.12.2022 между ООО «ВИГОР+» и ИП фио заключен договор аренды на нежилое здание с кадастровым номером 50:08:0000000:159626, расположенное по адресу: адрес, г.адрес, адрес, на срок до 25.12.2023.

Решением Арбитражного суда адрес от 06.11.2024 с ИП фио в пользу ООО «ВИГОР+» взыскана задолженность по арендным платежам в размере сумма и неустойка в размере сумма

Также между сторонами на аналогичных условиях заключен договор аренды нежилого помещения от 31.12.2023. Срок действия договора с 01.01.2024 по 31.12.2024.

Довод ответчика о том, что полученные ею денежные средства предназначались в счет оплаты по договорам субаренды, которые заключил арендатор недвижимого имущества фио, являются несостоятельными, поскольку доказательства заключения договоров субаренды в материалах дела не представлены. Кроме того, как установлено при вынесении решения Арбитражного суда адрес от 06.11.2024, необходимое согласие арендодателя для сдачи помещений в субаренду ИП фио от ООО «ВИГОР+» получено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сумма в размере сумма, полученная ответчиком, представляет собой неосновательное обогащение и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Удовлетворяя требования истца, суд соглашается с представленным истцом расчетом, котрый судом проверен, является арифметически верным и может быть положен в основы решения, стороной ответчика контррасчет в суд не представлен, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.10.2021 по 24.08.2024 в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВИГОР+» к Комаровой Татьяне Владимировне о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Комаровой Татьяны Владимировны (паспортные данные) в пользу ООО «ВИГОР+» (ИНН 5017042625) сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья О.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 17.12.2024