Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5785/2024 по иску СНТ «Актер» к фио о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Актер» обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме сумма, пени за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 13Б с кадастровым номером 50:27:0030330:89, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г., адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер». Ответчик членом товарищества не является. Решениями общих собраний СНТ «Актер» от 05.12.2020, от 03.05.2021, от 14.07.2021, от 16.04.2023 установлены размеры членских взносов на содержание товарищества и пользования инфраструктурой, а также иные обязательные платежи. До настоящего времени ответчиком обязанность по оплате указанных платежей за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 не исполнена.

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик фио явилась, исковые требования не признала, считала иск не подлежащим удовлетворению, сумму завышенной, просила учесть её возраст и состояние здоровья.

Выслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 3, 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" под имуществом общего пользования понимается - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 ст. 5 указанного Закона, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 ст. 5 указанного Закона, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 указанного Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 Закона, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик фио является собственником земельного участка № 13Б с кадастровым номером 50:27:0030330:89, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г., адрес, вблизи адрес, ДСК «Актер». Ответчик членом товарищества не является.

Решениями общих собраний СНТ «Актер» от 05.12.2020, от 03.05.2021, от 14.07.2021, от 16.04.2023 установлены размеры членских взносов на содержание товарищества и пользования инфраструктурой, а также иные обязательные платежи.

До настоящего времени ответчиком обязанность по оплате указанных платежей за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 не исполнена. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Отсутствие договора с СНТ «Актер» не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СПК путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что требования подтверждены материалами дела, ответчик, как собственник земельного участка, находящегося на адрес, пользуется объектами инфраструктуры, в силу чего должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Отсутствие членства в СНТ и отказ от заключения договора о порядке пользования общим имуществом не является основаниями для освобождения ответчика от данной оплаты, отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ, принятой общим собранием СНТ «Актер» решения об утверждении размера платы за пользование общим имуществом не отменены и не признаны недействительными. Обоснованность размера целевых взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования и денежные средства за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования обусловлена и подтверждена, предоставленными истцом документами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с фио задолженности по обязательным платежам и целевым взносам за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме сумма

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Таким образом, на основании вышеприведенной нормы с ответчика в связи с неисполнением обязательства подлежит взысканию сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 составляет сумма, однако на основании ст. 333 ГК РФ подлежит снижению в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Актер» к фио о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу СНТ «Актер» задолженность по оплате содержания общего имущества за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме сумма, пени за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 16.12.2024