Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5721/24 по иску фио к адрес Москвы, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ДГИ адрес, Управлению адрес Москвы о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес границах фактического пользования площадью 555 кв.м. и обязании произвести государственную регистрацию права собственности Истца на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Истец постоянно проживает в этом доме, и он является его единственный жильем. Данный объект недвижимости на сегодняшний день расположен на земельном участка площадью 555 кв.адрес, на котором расположен дом, истец фактически владеет и использует его для ведения подсобного хозяйства. Участок на кадастровом учете не состоит, но является ранее учтенным. Для оформления участка в собственность истец неоднократно обращался к ответчикам, однако результата не было. Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг усматривается непрерывное владение прямыми родственниками истца земельным участком. Истец стал собственником жилого дома в порядке наследования по закону от своей матери. Мать истца – фио при жизни выразила свою волю по оформлению земельного участка в собственность. но в связи со смертью, 25.04.2017, фио участок в собственность не оформила. То обстоятельство, что истец приобрел в собственность жилой дом у лица в порядке наследования не лишает истца на признание права собственности на участок.

Истец фио, представитель истца фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили об их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

в соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГКРФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу и ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со и ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее дата. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в , установленном земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Дом был оформлен в собственность бабушкой истца фио на оснвоания решения Исполкома Ленинградского райсовета от 15 июня 1988 года за №383, о чем произведена запись в реестровой книге по №83/32. На основании вышеуказанного решения БТИ при исполкоме Ленинградского райсовета 05.09.1988 выдало регистрационной удостоверение №397. В дальнейшем дом унаследовала по закону мать истца- фио. В настоящее время дом на праве собственности принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2017

Истец постоянно проживает в этом доме, и он является его единственный жильем. Данный объект недвижимости на сегодняшний день расположен на земельном участке площадью 555 кв.адрес, на котором расположен дом, истец фактически владеет и использует его для ведения подсобного хозяйства.

В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлены: Выписка из ЕГРН «Роскадастр» по Москве от 27.08.2024г. в отношении жилого дома кадастровый номер: 77:09:0006008:1270, Межевой план кадастрового инженера фио в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Москва, адрес; Решение исполкома от 15.06.1988 о регистрации дома в интересах фио; Справка из Савеловское ТБТИ от 29.03.2017г. об идентичности адресов жилого дома адрес и Москва адрес; Свидетельство о праве на наследстве по закону на фио; Свидетельство о праве на наследстве по закону на фио; Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 15.07.2003г. на фио; Регистрационное удостоверение Nº 397, технический план на домовладение Nº 122 по адрес по состоянию на 03.02.1988г., план земельного участка по Новосходненскому адрес; Доказательства обращения фио в адрес Химки адрес для оформления земельного участка в собственность. Доверенность от фио на фио для подачи заявлений в МФЦ; Квитанции, подтверждающие платежи за землю - налог на имущество; Отказ ДГИ Москвы от 15.05.2023г. Nº 33-5-52813/23-(0)-1; Опись документов при обращении в Росреестр от 30.06.2024г.; Уведомление об отказе Росреестра от 04.07.2024г.; Обращение в Мэрию Москвы от 07.11.2023г., ответ МФЦ на обращение от 29.11.2023; Ответ главы адрес об отсутствии возможности предоставить выписку из похозяйственной книги действующего образца от 14.12.2023; похозяйственные книги, выписка из земельно-шнуровой книги; ответ ГБУ адрес «ЦГАМО» об отсутствии приказов директора совхоза «Путь к коммунизму» о предоставлении в пользование земельных участков гражданам за период 1949 - 1966г.г.; Ответ ГБУ адрес «ЦГАМО» о невозможности предоставить архивную копию решения о выделении земельного адрес; Ответ ГБУ адрес «ЦГАМО».

Вместе с тем, материалы дела не содержат данных о возникновении у фио, фио права собственности на земельный участок, площадью 555 кв.м. по адресу: адрес. в порядке, установленном ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ.

Представленные стороной истца документы, в том числе межевой план от 07.12.2024, не свидетельствуют о возникновении у фио, фио права собственности на испрашиваемый истцом земельный участок площадью 555 кв.м.

При таких обстоятельствах, в отсутствии данных о нахождении земельного участка в частной собственности, суд приходит к выводу о том, что соответствующий земельный участок относится к государственной собственности.

Между тем, по смыслу приведенных положений закона, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, выраженных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности исключена.

Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес. площадью 555 кв.м. в силу приобретательной давности, у суда не имеется.

Ссылка истца на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: адрес, перешедшего к нему в порядке наследования и расположенного на земельном участке, в отношении которого заявлены исковые требования, судом отклоняются.

Так, право граждан, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, зарегистрировать право собственности на такие земельные участки предусмотрено абз. 3 пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". При этом в соответствии с данной нормой закона Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

Указанный земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ч. 1 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

По смыслу приведенных положений закона, для оформления права собственности на земельный участок, который занят объектом недвижимости и необходим для его использования, одного лишь документа, являющегося основанием для возникновения права собственности на домовладение недостаточно. В силу приведенных положений закона, для оформления права собственности на земельный участок, как на часть земной поверхности, необходимо, чтобы эта часть земной поверхности соответствовала ряду требований, предъявляемых действующим законодательством к соответствующему объекту недвижимости, в частности соответствующий земельный участок должен пройти процедуру государственного кадастрового учета, по результатам которого сведения о земельном участке будут внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом государственному кадастровому учету предшествует ряд действий, необходимых для формирования соответствующего земельного участка, в том числе действия по разработке, подготовке, межевого плана в отношении испрашиваемого земельного участка.

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, истец представляет межевой план от 07.12.2024, подготовленный кадастровым инженером Калиткиной фио объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истцом предпринимались попытки к осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка.

Вместе с тем согласно представленному стороной истца уведомлению Управления Росреестра по адрес от 04.07.2024, в государственной регистрации отказано, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения, позволявшие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Определение границ земельного участка и (или) его площади, представляет собой комплекс установленных Земельным РФ, Федеральным от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и соответствующим регламентом предоставления государственных услуг мероприятий, результатом проведения которых является государственный кадастровый учет, осуществляемый в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, при этом лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес. площадью 555 кв.м. не имеется, поскольку земельного участка с такими характеристиками (то есть площадью 555 кв.м) как объекта права не существует, земельный участок с данной площадью на кадастровый учет не поставлен.Указанный адрес находится в государственной собственности, а поэтому указанный участок приобретается в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, при этом, один лишь факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности.

Кроме того, возможность возникновения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, по такому основанию, как приобретательная давность, законом не предусмотрена, в связи с чем, доводы истца о том, что он длительное время пользуется земельным участком, основанием для удовлетворения иска не является.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку правовых оснований для удовлетворения иска судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: О.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 02 ноября 2024 года