Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-5679/2024 по иску фио к фио о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио о взыскании ущерба в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что между фио и фио заключен договор найма №1417282/2020 от 10 июля 2020г., в соответствии с условиями которого фио предоставил во временное пользование и владение квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также парковочное место в том же доме на первом этаже. При заключении договора внесен страховой депозит в размере сумма. Квартира была передана по акту приема-передачи и находилась в пользовании ответчика до августа 2024г. Истец, принимая жилое помещение от ответчика обнаружил недостатки и повреждения внутренней отделки и имущества, находящегося в помещении. Истец обратился в ООО «Центр Судебных Экспертиз». Согласно заключению ООО «Центр Судебных Экспертиз» ДС-1208/2024 от 12 августа 2024г. стоимость восстановительного ремонта от повреждений принадлежащего истцу имущества составила сумма. сумма Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба денежные средства за вычетом размера страхового депозита в сумме сумма. В досудебном порядке требования истца выполнены ответчиком не были.

В судебном заседании представитель истца фио, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств в суд не представил.

Представитель третьего лица Федеральной налоговой службы РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено судом, 10.07.2020 между собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес фио и ответчиком фио заключен договор найма №1417282/2020, по которому передано указанное жилое помещение для проживания во временное владение и пользование ответчика.(л.д.15-17).

В соответствии с п.4.1 договора для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных п.3.6 настоящего договора и возмещения имущественного вреда (ущерба), наниматель при подписании настоящего договора передает наймодателю страховой депозит в размере сумма.

В соответствии с п.4.2 Договора указанная в п.4.1 настоящего договора сумма, возвращается нанимателю в день окончания найма квартиры, за вычетом задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного квартире и имуществу, что подтверждается актом передачи квартиры и имущества.

Приложением №2 к договору является опись движимого имущества, находящегося в жилом помещении (л.д.19).

Жилое помещение передано по акту приема-передачи (л.д.18).

Истец фио с 22.11.2021г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.11-14).

Согласно заключению ООО «Центр Судебных Экспертиз» ДС-1208/2024 от 12 августа 2024г. стоимость устранения эксплуатационных дефектов квартиры 50, расположенной по адресу: адрес, составляет 1054187руб.67коп.(л.д.43-131)

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания стоимости ущерба, причиненного ответчиком имуществу истца в размере стоимости устранения дефектов подлежат удовлетворению на сумму 1054187руб.67коп., поскольку причинно-следственная связь между расходами истца и виновными действиями ответчика подтверждаются заключением ООО «Центр Судебных Экспертиз».

Суд доверяет представленному отчету, который является полным, мотивированным, составлен лицами, имеющими специальные познания, не оспорен ответчиком.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба 1054187руб.67коп. за вычетом размера страхового депозита в сумме сумма., а именно сумма.( 1054187руб.67коп. -сумма.).

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу фио (паспортные данные) в счет возмещения убытков денежные средства в сумме сумма, судебные расходы – сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья О.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 24 декабря 2024 года