Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5557/2024 по иску Управления капитального строительства администрации адрес к Хайрулину Дмитрию Шамильевичу о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление капитального строительства администрации адрес обратилось в суд с иском к фио об обеспечении доступа в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец является Уполномоченным органом в соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования - адрес, утвержденном Постановлением Администрации адрес от 29.01.2010 № 335. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. По мнению Уполномоченного органа, имеются основания полагать, что ответчик выполнил переустройство и (или) перепланировку жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки и т.п.). Имеется также обращение управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства с указанием на необходимость проведения проверки на наличие факта самовольного проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Требование (претензию) истца от 21.06.2023 № 04/4-16-2391-исх, от 01.06.2023 № 04/4-16-2158-исх о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования ответчик добровольно не удовлетворил, требование осталось без ответа. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец просит суд обязать Хайрулина Д.Ш. предоставить ему доступ в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: адрес для проведения обследования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании ч.3 - 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. п. 7, 9.1 ч. 1 ст. 14 адрес кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: - согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; - определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 адрес кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.п. 1.7.1-1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как следует из материалов дела, истец является Уполномоченным органом в соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования - адрес, утвержденном Постановлением Администрации адрес от 29.01.2010 № 335.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

По мнению Уполномоченного органа, имеются основания полагать, что ответчик выполнил переустройство и (или) перепланировку жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки и т.п.).

Имеется также обращение управления энергетики и жилищно- коммунального хозяйства с указанием на необходимость проведения проверки на наличие факта самовольного проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Требование (претензию) истца от 21.06.2023 № 04/4-16-2391-исх. от 01.06.2023 № 04/4-16-2158-исх о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования ответчик добровольно не удовлетворил.

До настоящего времени доступ в жилое помещение истцу не предоставлен.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено, доводы истца не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления капитального строительства администрации адрес к Хайрулину Дмитрию Шамильевичу о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования - удовлетворить.

Обязать Хайрулина Дмитрия Шамильевича предоставить истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: адрес для проведения обследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня со дня изготовления решения в окончательной форме через Головинский районный суд адрес.

Судья: О.М. Иванова

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 08.11.2024