Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-012107-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года адрес районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5656/24 по иску ООО «Пик-Комфорт» к Максимовой Екатерине Романовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к Максимовой Е.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.08.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения № 986, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес. В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Максимова Е.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом № 19 по адресу: адрес, и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД.

Согласно представленной выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, ответчик Максимова Е.Р. является собственником жилого помещения – квартиры № 986 в указанном доме, следовательно, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: ежемесячно вносить плату за жилое помещение и оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В нарушение условий действующего законодательства ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик до настоящего времени в полном объеме не погасил. Согласно расчету истца, за период с 01.02.2020 по 31.08.2023 задолженность ответчика составляет сумма

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Максимовой Е.Р. в пользу ООО «Пик-Комфорт» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.08.2023 в размере сумма

В соответствии с ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчета пени, представленных истцом, размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма Суд соглашается с расчетами истца, поскольку они являются арифметически верными и произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 14 октября 2004 года № 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт, суд, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, применяя положения ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер заявленных пени и взыскивает в пользу истца с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

Ввиду удовлетворения исковых требований, согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма, поскольку снижение судом по правилам ст. 333 ГК РФ размера заявленной истцом неустойки не является основанием для пропорционального уменьшения расходов по оплате госпошлины, понесенных истцом за подачу иска, подлежащих взысканию с ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Пик-Комфорт» к Максимовой Екатерине Романовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Максимовой Екатерины Романовны в пользу ООО «Пик-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.08.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 г.