Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5619/2024 по иску фио к адрес Москвы «Жилищник адрес» о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании ущерба в размере сумма, нестойки в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа. Требования истца мотивированы тем, что 09 января 2024 в квартире фио, расположенной по адресу: адрес, дом. 14, кв. 257, произошел залив в результате течи гибкой проводки ХВС, подключенной к смесителю на кухне. Истец полагает, что разрыв произошел в результате увеличения давления при подаче холодной воды, что и привело к заливу помещения. В досудебном порядке претензия истца удовлетворена не была, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил возражение, в котором в удовлетворении иска просил отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ЖК РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, помимо прочего, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 адрес Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 09 января 2024 года произошел залив в том числе квартиры №257 по адресу: адрес, собственником которой является истец фио

Комиссией в составе представителей управляющей компании ГБУ «Жилищник адрес» составлены акты, из которых следует, что залитие нижерасположенных квартир №249, 254 произошло в результате течи в квартире №257 гибкой проводки ХВС, подключенной к смесителю на кухне. В квартире №257 были оставлены открытыми окна.

Истец обратилась в независимую экспертную организацию, которой было организовано проведение оценки по определению рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, а также с целью определения причины залития.

Согласно заключению №4-24-0611/8-3 от 11.06.2024 на основании данных, полученных в результате обследования, выявлено, что разгерметизация гибких подводок ГВС и ХВС, произошедшее 09.01.2024 в квартире по адресу: адрес, по причине резкого повышения давления посредством гидравлического удара в системе центрального водоснабжения (ХВС, ГВС) здания. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, оценена в сумму: сумма

В адрес ответчика истцом направлена претензия, в ответ на которую от 29.07.2024 №16-2427/24 исх. ответчик сообщил, что заявок на предмет залития жилого помещения от фио в январе 2024 года не поступало, равно как и за период с 01.10.2023 по 31.12.2023. Причиной залития жилого помещения квартиры истца №257 и нижерасположенных квартир №249, 250, 253, 254 по стояку квартиры №257 послужила аварийная ситуация 08.01.2024 квартирной разводки на подводке к смесителю на кухне, замена которой произведена жителем самостоятельно и отсутствие доступа к сантехническому оборудованию. При предоставлении жителем квартиры №257 доступа и обследования работником мастерского участка установлено, что открыто окно в кухне. На момент осмотра сантехнического оборудования была выявлена замершая вода в смывном бочке. Дежурным слесарем перекрыто холодное и горячее водоснабжение на квартиру №257. Вода по стояку дана, течь устранена. В связи с чем, ответчик отказал в возмещении ущерба в досудебном порядке, предложив получить документы по своему адресу. Письмом от 19.08.2024 №16-2528/24исх. ответчик повторно отказал в возмещении ущерба.

Мосводоканал в ответ на претензию предоставил ответ от 05.08.2024 № (47)02.10-440/24, согласно которому работы по отключению или изменению гидравлических параметров 09.01.2024 не проводились.

Оценивая собранные по делу доказательства, их относимость, допустимость суд критически относится к представленному стороной истца заключению, поскольку выводы эксперта основаны на непроверенных фактах и неустановленных обстоятельствах, из материалов дела усматривается, что на дату залива превышения рабочего давления, а также резких скачков давления (гидравлических ударов) не зафиксировано. Обстоятельства, которые могли бы привести к образованию гидравлического удара в системе ГВС (отключения/включения ГВС, ремонтные работы, аварии) на дату залива отсутствовали. При этом экспертом не дана оценка могло ли понижение температуры в квартире ответчика в связи с открытыми на кухне окнами привести к разгерметизация гибких подводок ГВС и ХВС.

Стороны о проведении судебной экспертизы не ходатайствовали.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков ( ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство ( ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине ( ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде взыскания стоимости ущерба необходимо установить причинно-следственную связь между виновными действиями ответчика и наступившими последствиями. Истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, включая факт нарушения ответчиком своих обязательств по содержанию имущества, приведший к причинению вреда, наличие убытков и их размер. В свою очередь ответчик вправе приводить доказательства своей невиновности в причинении вреда, основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.

В силу ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами .

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем .

В силу положений ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, внутридомовые инженерные системы это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. Результаты осмотра указанного имущества оформляются актом осмотра (, Правил содержания общего имущества N 491).

При этом Правил содержания общего имущества N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с , , упомянутых Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность, в том числе имущества физических лиц; управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы в исправном состоянии.

В соответствии с ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку фио является собственником квартиры №257, расположенной по адресу: адрес, дом. 14, в которой 09 января 2024 произошел залив по причине разрыва гибкой подводки ХВС, подключенной к смесителю на кухне, законодательством именно на нее возложена обязанность по содержанию, сохранности и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии; истец не обеспечила сохранность принадлежащего ей имущества, ненадлежащим образом содержала внутриквартирное инженерное оборудование и коммуникации, вследствие чего возник разрыв гибкой подводки, и произошел залив квартиры истца, а поэтому ответчик не несет ответственность за вред, причиненный ее имуществу.

Истцом относимых и допустимых доказательств вины ответчика в причиненном ущербе в суд не представлено.

Данные обстоятельства освобождают ответчика от ответственности перед истцом и являются основанием для отказа фио в удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба.

Поскольку в удовлетворении первоначальных требований отказано, производные требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о защите прав потребителя, возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: О.М. Иванова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29.11.2024