Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-011516-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

с участием помощника судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5461/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы к Клещинскому Дмитрию Константиновичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы обратился в суд с иском к Клещинскому Д.К. о взыскании взносов на капитальный ремонт, в обоснование требований указав, что Клещинский Д.К. является собственником жилого помещения общей площадью 44 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. В период с декабря 2016 года по февраль 2024 года оплат от ответчика не поступало. Таким образом, общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с декабря 2016 по февраль 2024 года составляет сумма Определением мирового судьи судебного участка №69 адрес от 14.05.2024 №2-0634/2024 отменен судебный приказ от 22.04.2024 о взыскании задолженности с Клещинского Д.К.

Представитель истца ФКР Москвы о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Клещинский Д.К. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в материалы дела был представлен письменный отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии с ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

В соответствии с Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Клещинский Д.К. является собственником жилого помещения общей площадью 44 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого жилищного документа №б/н от 02.07.2024 (л.д.22)

Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» данный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Формирование фонда производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес в 2015 году» с последующими изменениями, размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023-24,сумма, с 01.01.2024-25,сумма за 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно акту выверки расчетов с собственником помещения за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2016 года по февраль 2024 года в размере сумма (л.д.19-21)

Суд не находит оснований не доверять расчетам задолженности, представленным истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. Правильность расчетов задолженности и пени подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнуты, в связи с чем, не доверять расчетам истца у суда не имеется оснований. Ответчиком контррасчет не представлен.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ.

Согласно ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С исковым заявлением в суд истец обратился 21.08.2024 (л.д. 3).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

22.04.2024 мировым судьёй был выдан судебный приказ о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 69 адрес от 14.05.2024 №2-0634/2024, отменен судебный приказ от 22.04.2024 о взыскании задолженности ответчика.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для подачи искового заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2016 г. по апрель 2021 г. включительно истцом пропущен. Исковые требования в части взыскания задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат. Заявление о восстановлении срока исковой давности в суд со стороны истца не подавалось. При этом, истец является юридическим лицом, правовых оснований для восстановления срока давности у суда не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, заявленное ответчиком ходатайство о применении судом срока исковой давности, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в части, то есть за период с мая 2021 по февраль 2024 в размере сумма

Согласно ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально размеру установленной судом задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д. 11,12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы к Клещинскому Дмитрию Константиновичу о взыскании взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Клещинского Дмитрия Константиновича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 03 декабря 2024 года