Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Москва

77RS0005-02-2024-011198-89

Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при ведении протокола секретарем Зубковым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5278/24 по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о признании задолженности отсутствующей, взыскании судебных расходов, запрете при формировании документов указывать использовать несуществующих объемов потребление горячего и холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ООО «Квартал», котором просит о признании несуществующей задолженности фио перед ООО «Квартал» по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 10 августа 2024г., запретить при формировании платежных документов за жилищно-коммунальные услуги использовать дискриминационный расчет несуществующих объемов потребления горячей и холодной воды, взыскать расходы за отправку почтового отправления в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований фио указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира фио является ООО «Квартал». В квитанциях на оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг необоснованно управляющей компанией указывается наличие у истца перед ответчиком задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, несмотря на ее фактическое отсутствие. В досудебном порядке требования истца об аннулировании сведений о несуществующей задолженности из платежных документов управляющей компанией не исполнены. В частности, фио был получен платёжный документ за июль 2024 г., в котором за фио числилась сумма несуществующей задолженности в размере 8 757,сумма. Поскольку, фио, в соответствии со ст.155 ЖК РФ выполнены все обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 15 августа 2023г по 10 августа 2024г.

В части дискриминационного расчета указала, что ООО «Квартал» при формировании платёжных документов (квитанций) за жилищно-коммунальные услуги применяет метод, который допускает дискриминационный расчета объемов потреблен и коммунальных услуг, приводит к необходимости несения истцом дополнительных расходов и нарушает её имущественные права, а именно при отсутствии потребления горячей и холодной воды начислены вымышленные суммы за несуществующее потребление коммунальных услуг, в связи с указанными нарушениями она вынуждена обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности фио явился, исковые требования поддержал, указал, что у истца задолженность отсутствует.

Представитель ответчика ООО «Квартал», действующий на основании доверенности фио, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что производящиеся платежи стоимости жилищно-коммунальных услуг направляются также для погашения задолженности, образовавшейся в более ранний период времени, указав, что в настоящее время задолженность за период указанный в иске отсутствует.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ч.1,ч.3 ст.30 ЖК РФ собственники долей в праве собственности несут бремя содержания имущества соответственно доли в праве собственности.

Исходя из п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ постановлением от 06.05.2011 N 354 Правительства Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пп. "г", "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить в установленном Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги; производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. В том числе, в соответствии с п.п. «р» ст.31 Правил управляющая компания, как исполнитель, обязана предоставить в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления письменную информацию о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Как установлено судом установлено, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира фио является ООО "Квартал".

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Так, решением Головинского районного суда гор. Москвы от 23 апреля 2024 года по гражданскому делу установлено, что по состоянию на 15 июля 2023 г. сторонами составлен акт взаимных расчетов стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 26 июля 2020 г. по 09 июля 2023 г., согласно которому переплата истца составляет сумма.

Согласно справке о состоянии лицевого счета по лицевому счету фио по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, размер произведенных оплат соответствует размеру начислений в соответствующий месяц.

Решением Головинского районного суда гор. Москвы от 23 апреля 2024года по гражданскому делу № 2-2640/24 по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о признании задолженности отсутствующей и взыскании переплаты, установлен факт отсутствия у истца задолженности за период с июля 2020 года по август 2023 года.

Истец 03 июля 2024 года обратилась к ответчику с письменным заявлением об оформлении надлежащим образом документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг и устранить ошибку в платежном документе за июль 2024 года, согласно которому по спорному адресу числится задолженность в размере сумма (л.д. 25).

Данное требование истца ответчиком выполнено не было.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, задолженность в размере сумма по квартире № 100 расположенной по адресу: адрес отсутствует.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания задолженности отсутствующей подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ истец представила доказательства наличия противоречий по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире истца за июль 2024 г. в сумме сумма, а ответчик не оспаривал сам факт того, что данная задолженность отсутствует.

Доводы ответчика о том, что истец неправильно определил способ защиты нарушенного права суд не принимает, поскольку Истец является получателем услуги, при этом управляющей компанией ей оказываются услуги ненадлежащего качества, в том числе при формировании платежных документов с указанием задолженности, которая фактически отсутствует.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия задолженности за июль 2024 г. в сумме сумма, следовательно, суд считает обоснованными требования истца о признании задолженности отсутствующей за июль 2024 г. в сумме сумма.

Требования истца запретить при формировании платежных документов за жилищно-коммунальные услуги использовать дискриминационный расчет несуществующих объемов потребления горячей и холодной воды основаны на неверном понимании закона и возникших правоотношений, при этом суд считает необходимым отметить, что функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу п. 3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" возложены на МФЦ.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме сумма, а также почтовые расходы в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность фио перед Обществом с ограниченной ответственностью «Квартал»в размере сумма.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН: 7743135427) в пользу фио судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату почтовых услуг в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья В.С. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2024 года.