Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-010983-55

Дело № 2-5289/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–5289/2024 по исковому заявлению фио к ГБУ «Жилищник адрес», Салите фио, Салите фио о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам, просил определить порядок и размер участия фио, фио, фио, в содержании совместного жилья, расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, по адресу: адрес, а именно: фио - 3/8 доли 1⁄4 (доля фио + 1⁄2 от 1⁄4 доли сына фио); фио - 3/8 доли (1⁄4 доля фио +1⁄2 от 1⁄4 доли сына фио); фио - 1/4 доли; обязать управляющую организацию ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения с фио, фио, фио, произвести раздел лицевого счета по оплате ЖКУ и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере соразмерно доли собственности на квартиру, по адресу: адрес, взыскать с фио и фио судебные расходы в размере сумма.

В обоснование иска истец указал, что истец Салита Илья Петрович и бывшие члены семьи: Салита Анна Юрьевна, Салита Вячеслав Ильич и несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, являются владельцами общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, шестнадцатый этаж (далее - Квартира), кадастровый номер: 77:09:0006010:2795, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 03.04.2018 года, № 77:09:0006010:2795-77/009/2018. Каждому из собственников принадлежит на праве собственности по 1⁄4 доли в квартире. Физически, часть доли собственников в квартире, не выделена в натуре и является общей.

С июня 2021 года в указанной квартире никто не проживает, постоянную регистрацию в квартире имеет только истец.

Истец, в период брачных отношений с фио вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги по апрель 2024 года включительно и за июль 2024 года в размере 100%, что подтверждается квитанциями об оплате.

С мая 2024 года по настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

24, 27, 30 июля 2024 года истец обращался к фио и фио о внесении части начисляемых коммунальных платежей соразмерно своим долям, что подтверждается «Уведомлением о погашении задолженности по оплате ЖКУ» с приложением «Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг». На уведомления ответа от собственников не поступало. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Ответчика фио в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Салита Илья Петрович, Салита Анна Юрьевна, Салита Вячеслав Ильич и несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, являются владельцами общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 89,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0006010:2795, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 03.04.2018 года, № 77:09:0006010:2795-77/009/2018. Каждому из собственников принадлежит на праве собственности по 1⁄4 доли в квартире.

Соглашение об участии собственников в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере.

В силу положений ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, следующим образом:

- долю оплаты фио - в размере 3/8 от общей суммы платежей;

- долю оплаты фио - в размере 3/8 от общей суммы платежей;

- долю оплаты фио - в размере 1/4 от общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для выдачи фио, фио и фио отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате.

Поскольку решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов, исковые требования об обязании ГБУ «Жилищник адрес» ежемесячно формировать и предоставлять два раздельных платежа удовлетворению не подлежат, так как являются чрезмерными, необходимости указания в судебном акте обязанности совершать ГБУ «Жилищник адрес» определенные действия суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков фио и фио в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и почтовых расходов в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ГБУ «Жилищник адрес», Салите фио, Салите фио о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Произвести раздел оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес определив:

- долю оплаты фио - в размере 3/8 от общей суммы платежей;

- долю оплаты фио - в размере 3/8 от общей суммы платежей;

- долю оплаты фио - в размере 1/4 от общей суммы платежей.

Данное решение является основанием для выдачи фио, фио и фио - отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в оплате. 

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2024 года.