Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2024-010696-43

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5027/24 по иску Максимовой Галины Ивановны к Максимову Юрию Георгиевичу, Максимову Родиону Юрьевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Г.И. обратилась в суд с иском к Максимову Ю.Г., Максимову Р.Ю. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что Максимова Галина Ивановна, совместно с ответчиками Максимовым Юрием Георгиевичем и Максимовым Родионом Юрьевичем являются собственниками долей в двухкомнатной квартире общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес (по 1/3 доле за каждым). 

Право собственности сторон на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2024г., а также копиями свидетельств о государственной регистрации права от 11.08.2008 серии 77 АЖ №№ 900640, 900639,900641. 

Истец, являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с фактически сложившимися с ответчиками отношениями относительно проживания в квартире и пользования имуществом в настоящее время желает самостоятельно осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, для чего обращалась в Управу адрес по вопросу разделения лицевого счета. 

Согласно ответу от 22.01.2024г. № 11-4-82/24-1, заявление Максимовой Г.И. было направлено в ГБУ адрес «МФЦ предоставления государственных услуг адрес», где истцу разъяснено, что при отсутствии согласия проживающих в квартире лиц, доли в оплате ЖКУ могут быть определены только в судебном порядке. 

Следовательно, в целях соблюдения интересов истца, а также обеспечения исполнения ответчиками их обязанности по оплате ЖКУ, целесообразно, исходя из требований приведенных правовых актов, определить долю Максимовой Г.И. в оплате жилого помещения и указанных услуг соразмерено ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере 1/3, а также выдать ей отдельный платежный документ. Доля ответчиков в оплате жилого помещения и ЖКУ подлежит определению размере 2/3. 

Истец с ответчиками ведет раздельное хозяйство. Стороны имеют раздельный бюджет, самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг независимо друг от друга. 

Соглашение между сторонами — жильцами квартиры по адресу: адрес, о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в настоящее время оформляются единым платежным документом на имя фио 

Таким образом, истец просит суд:

1. определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых по жилому помещению - квартире общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес: 

- Максимовой Галине Ивановне паспортные данные в размере 1/3 доли от общего размера начислений; 

- Максимову Юрию Георгиевичу паспортные данные, Максимову Родиону Юрьевичу паспортные данные размере 2/3 доли от общего размера начислений; 

2. Указать, что решение является основанием для формирования ГБУ адрес Левобережный», расположенного по адресу: адрес, отдельных платежных документов в соответствии с указанными долями. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Максимов Ю.Г. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик Максимов Р.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1ст. ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Максимова Галина Ивановна, совместно с ответчиками Максимовым Юрием Георгиевичем и Максимовым Родионом Юрьевичем являются собственниками долей в двухкомнатной квартире общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес (по 1/3 доле за каждым). Право собственности сторон на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2024, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права от 11.08.2008 серии 77 АЖ №№ 900640, 900639,900641. 

Истец, являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с фактически сложившимися с ответчиками отношениями относительно проживания в квартире и пользования имуществом в настоящее время желает самостоятельно осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, для чего обращалась в Управу адрес по вопросу разделения лицевого счета. 

Согласно ответу от 22.01.2024г. № 11-4-82/24-1, заявление Максимовой Г.И. было направлено в ГБУ адрес «МФЦ предоставления государственных услуг адрес», где истцу разъяснено, что при отсутствии согласия проживающих в квартире лиц, доли в оплате ЖКУ могут быть определены только в судебном порядке. 

Следовательно, в целях соблюдения интересов истца, а также обеспечения исполнения ответчиками их обязанности по оплате ЖКУ, целесообразно, исходя из требований приведенных правовых актов, определить долю Максимовой Г.И. в оплате жилого помещения и указанных услуг соразмерено ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере 1/3, а также выдать ей отдельный платежный документ. Доля ответчиков в оплате жилого помещения и ЖКУ подлежит определению размере 2/3. Истец с ответчиками ведет раздельное хозяйство. Стороны имеют раздельный бюджет, самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг независимо друг от друга. Соглашение между сторонами — жильцами квартиры по адресу: адрес, о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в настоящее время оформляются единым платежным документом на имя фио 

Согласно возражениям стороны ответчика фио, истец не обращалась с просьбами разделить лицевые счета, ответчики являются истцу бывшим супругом и сыном; ответчик передавал истцу денежные средства, расходы на ЖКУ несли пополам.

Иных возражений не последовало, отзыв ответчиком Максимовым Р.Ю. в материалы дела не представлен.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку установлено, что между сособственниками квартиры общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес, не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению, с учетом равнодолевой собственности сторон, по 1/3 доли у каждого, надлежит определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: истцу – 1/3 доли, ответчикам – 2/3 доли.

В связи с определением долей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, решение суда является основанием для выставления истцу и ответчикам отдельных ежемесячных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Максимовой Галины Ивановны к Максимову Юрию Георгиевичу, Максимову Родиону Юрьевичу об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: Максимовой Галине Ивановне - в размере 1/3 доли установленного размера платежей, Максимову Юрию Георгиевичу, фио \родиону Юрьевичу - в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 31 октября 2024 года