Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-010655-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5115/24 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Рябовой Виктории Николаевне, фио об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд к Рябовой В.Н., фио с иском об обязании исполнить предписание, а именно: о приведении помещения в соответствие с технической документацией ТБТИ. Требования мотивированы тем, что в жилищную инспекцию потупило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры № 244, расположенной по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками квартиры № 244, находящейся в многоквартирном доме № 112/1, корп. 1 по адрес, являются ответчики Рябова В.Н., фио В связи с рассмотрением обращения, изготовлено распоряжение № РГ-С-00291-ПЖ от 05.04.2019 в отношении Рябовой В.Н., и распоряжение № РГ-С-00292-ПЖ от 05.04.2019 в отношении Рябова Ф.С. о проведении проверки фактов, изложенных в обращении. Инспекцией проведена проверка по вопросу проведения незаконной перепланировки квартиры 244 по адресу адрес, по окончании которой составлены акты проверки от 10.04.2019 по выявленным нарушениям. По итогам проверки фио и Рябовой В.Н. выданы предписания №№ РГ-С-01099-ПЖ и РГ-С-01098-ПЖ от 10.04.2019 о приведении помещения (квартиры( 244, по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, а именно — восстановить и демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,4; восстановить часть перегородки и дверной проем между газифицированной кухней (пом. 2) с жилой комнатой (пом. 1), со сроком до 21.08.2019. Также в отношении собственников был составлены протоколы об административном правонарушении № С-1170/19 от 10.04.2019 по ч. 2 ст. 7.21, С-2420/19 по ч. 1 ст. 19.5 КoАП РФ. Так же в адрес Рябова Ф.С. и Рябовой В.Н. инспекцией были направлены уведомления о проведении внеплановой проверки (исполнения ранее выданного предписания), изготовлено распоряжение № РГ-С-00535-ПЖ и РГ-С-00534-ПЖ от 03.09.2019, по итогам проверки составлены акты проверки исполнения предписания № РГ-С-16028-ПЖ и РГ-С-16027-ПЖ от 03.09.2019, ранее предписанные работы не устранены. Истец просит суд обязать Рябову В.Н., Рябова Ф.С. исполнить предписания, а именно: привести помещение (квартиру) 244, по адресу: адрес, ленинградское ш., д. 112/1, корп. 1 в соответствии с технической документацией, в соответствии с планом ТБТИ (восстановить и демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,4; восстановить часть перегородки и дверной проем между газифицированной кухней (пом. 2) и жилой комнатой (пом. 1).

Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Рябова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

адрес «Мосгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки собственник жилого помещения обязан представить в орган, осуществляющий согласование, документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. По результатам рассмотрения заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании решение принимается органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ, а также иные нормы ЖК РФ не содержат ограничений для обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме, объединений собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном ст. ст. 304, 305 ГК РФ.

Из положений данных статей следует, что собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3, 4.2.9, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Государственная Жилищная Инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры № 244, расположенная по адресу: адрес являются: Рябова В.Н. и фио

В жилищную инспекцию потупило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры № 244, расположенной по адресу: адрес.

В связи с рассмотрением обращения, изготовлено распоряжение № РГ-С-00291-ПЖ от 05.04.2019 в отношении Рябовой В.Н., и распоряжение № РГ-С-00292-ПЖ от 05.04.2019 в отношении Рябова Ф.С. о проведении проверки фактов, изложенных в обращении.

Инспекцией проведена проверка по вопросу проведения незаконной перепланировки квартиры 244 по адресу адрес, по окончании которой составлены акты проверки от 10.04.2019 по выявленным нарушениям.

По итогам проверки фио и Рябовой В.Н. выданы предписания №№ РГ-С-01099-ПЖ и РГ-С-01098-ПЖ от 10.04.2019 о приведении помещения (квартиры) 244, по адресу: адрес, в соответствие с технической документацией, а именно — восстановить и демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,4; восстановить часть перегородки и дверной проем между газифицированной кухней (пом. 2) с жилой комнатой (пом. 1), со сроком до 21.08.2019.

Также в отношении собственников был составлены протоколы об административном правонарушении № С-1170/19 от 10.04.2019 по ч. 2 ст. 7.21, С-2420/19 по ч. 1 ст. 19.5 КoАП РФ.

Так же в адрес Рябова Ф.С. и Рябовой В.Н. инспекцией были направлены уведомления о проведении внеплановой проверки (исполнения ранее выданного предписания), изготовлено распоряжение № РГ-С-00535-ПЖ и РГ-С-00534-ПЖ от 03.09.2019, по итогам проверки составлены акты проверки исполнения предписания № РГ-С-16028-ПЖ и РГ-С-16027-ПЖ от 03.09.2019, ранее предписанные работы не устранены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку официальное предписание о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него, были оставлены ответчиками без удовлетворения, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушаются требования действующего законодательства в части приведения фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него, так как осуществленное переустройство должным образом не согласовано, нарушает жилищные права иных лиц, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат полному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, в доход бюджета адрес с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке, от которой истец освобожден в силу закона, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Рябовой Виктории Николаевне, фио об обязании исполнить предписание – удовлетворить.

Обязать Рябову Викторию Николаевну, фио исполнить предписание, а именно: привести помещение (квартиру) 244 по адресу: адрес соответствии с технической документацией, планом ТБТИ (восстановить и демонтировать несущие перегородки в том числе с дверными проемами между помещениями 1,2,3,4, восстановить часть перегородки и дверной проем между газифицированной кухней (пом. 2) с жилой комнатой (пом. 1).

Взыскать в солидарном размере с Рябовой Виктории Николаевны, фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 28 декабря 2024 года.