Мотивированное решение

Дело № 2-5051/2024

77RS0005-02-2024-010618-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года                              адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивасик Марии Сергеевны, Ивасика Андрея Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «Стройтэк» о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ивасик М.С., Ивасик А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Стройтэк» о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 04.09.2021г. ООО «СЗ «Стройтэк» и истцы заключили Договор участия в долевом строительстве № ТРИ-К5-К-654/ИП/СБР/Э в части квартиры № 654, общей площадью 73,10 кв.м, расположенной на 5 этаже секции 3 многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес. Стоимость квартиры составляет сумма Принятые обязательства в части оплаты стоимости квартиры истцами исполнены в полном объеме и в срок, ответчик свое обязательство по передаче объекта долевого строительства в срок не позднее 31.12.2023 года не исполнил. Квартира передана истцам 28.02.2024. Неустойка за нарушение ответчиком срока за период с 01 .01.2024 г. по 28.02.2024 г. составляет сумма, исходя из расчета: 18 526 419 х 59 х 2 х 1/300 х 7,5%. Претензия истцов проигнорирована ответчиком.

На основании Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 309 ГК РФ, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, компенсацию морального вреда в размере в размере сумма, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с рассмотрением гражданского дела истцы вынуждены были обратиться за профессиональной юридической помощью, расходы на оплату работы юриста составили сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, которые также просят компенсировать за счет ответчика.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На правоотношения сторон распространяются нормы Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу ч. 9 ст. 4 указанного закона к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 04.09.2021 г. между ООО «СЗ «Стройтэк» и Ивасик М.С., Ивасик А.Н. заключен Договор участия в долевом строительстве №ТРИ-К5-К-654/ИП/СБР/Э в части квартиры № 654, общей площадью 73,10 кв.м, расположенной на 5 этаже секции 3 многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес.

Согласно п.4.2 ДДУ, стоимость квартиры составляет сумма Обязательства в части оплаты стоимости квартиры истцами исполнены в полном объеме в установленный в договоре срок.

Ответчик в свою очередь свое обязательство по передаче объекта долевого строительства в срок не позднее 31.12.2023 года не исполнил. Квартира передана истцам лишь 28.02.2024.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцами представлен расчет неустойки за период с 01.01.2024 г. по 28.02.2024г. в общей сумме сумма (18 526 419,00 х 59 х 2 х 1/300 х 7,5%), который судом проверен, признан верным. Следовательно, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере сумма

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом, исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание характер нарушений прав истцов, их продолжительность, степень вины ответчика, конкретные обстоятельства настоящего дела, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным, взыскать компенсацию морального вреда в размере по сумма в пользу каждого из истцов.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере по сумма, исходя из следующего расчета: (273264,68+25000) / 2.

На основании Постановления Правительства РФ 18.03.2024 N 326, суд предоставляет ООО «СЗ «Стройтэк» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа на срок до 31 декабря 2024 года включительно.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает с ООО «СЗ «Стройтэк» в пользу истцов в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма в равных долях каждому.

Истцы в силу закона освобождены от уплаты госпошлины при подаче иска, поэтому в соответствии с положениями ч. 1 ст. издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в соответствии с положениями ст.  в размере сумма

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивасик Марии Сергеевны, Ивасика Андрея Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «Стройтэк» о взыскании неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Стройтэк» в пользу Ивасик Марии Сергеевны неустойку за период с 01.01.2024 г. по 28.02.2024г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма,расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Стройтэк» в пользу Ивасика Андрея Николаевича неустойку за период с 01.01.2024 г. по 28.02.2024г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма.

Предоставить Общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Стройтэк» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31.12.2024г. включительно.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЗ «Стройтэк» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Головинский районный суд адрес путём подачи апелляционной жалобы.

Судья                          

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2024 г.