Мотивированное решение

77RS0005...02...2024...010445...20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2...4839/2024 по иску ООО «ЖС Фасилити Менеджмент» к Мясникову Владимиру Федоровичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖС Фасилити Менеджмент» обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Мясникову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно...коммунальных услуг.

В обоснование заявленного иска, указав, что истец является управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. С 01.09.2023г. ответчиком не производятся платежи в счет оплаты жилищно...коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность. Между тем в период с 25.09.2024г. по 29.10.2024г. ответчиком частично погашена задолженность.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно...коммунальных услуг в сумме сумма, пени за период с 01.09.2023г. по 25.04.2024г. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма и почтовые расходы в сумме сумма

Представитель истца ООО «ЖС Фасилити Менеджмент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Мясников В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1, 7, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «ЖС Фасилити Менеджмент» является управляющей организацией дома по адресу: адрес, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.26...37), договором управления многоквартирным домом (л.д.20...25), распоряжением адрес Москвы о внесении изменений в реестр лицензий адрес (л.д.18...19).

Мясников В.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно расчету задолженности по жилому помещению по адресу: адрес, задолженность за период 01.09.2023г. по 31.03.2024г. составляет сумма

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, у суда сомнений не вызывают.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих полное погашение имеющейся задолженности, не представил, а судом таковых не установлено. Представленный истцом расчет задолженности, по существу, не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета суду не представлено, в связи с чем при вынесении решения суд руководствуется расчетом истца.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с требованиями действующего законодательства, учитывая, что истец является управляющей организацией дома по адресу: адрес, ответчик Мясников В.Ф. является собственником спорной квартиры, иного расчета задолженности суду не представлено, также как и не представлено доказательств полной оплаты данной задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период 01.09.2023г. по 25.04.2024г. начислены пени в размере сумма, согласно расчету истца.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по погашению пени за просрочку платы.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.09.2023г. по 25.04.2024г. в сумме сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснования требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор оказания юридических услуг от 18.01.2024г. №М3...0124, заключенный между ООО «ЖС Фасилити Менеджмент» и ООО «Юридическая финансово...информационная компания «Западные Ворота» (л.д.59...63).

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридической помощи в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма и почтовые расходы в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ... 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мясникова Владимира Федоровича в пользу ООО «ЖС Фасилити Менеджмент» задолженности по оплате жилищно...коммунальных услуг в сумме сумма, пени за период с 01.09.2023г. по 25.04.2024г. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма и почтовые расходы в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.11.2024 года