Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-010349-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4856/24 по иску фио Муса оглы к фио Музаффар оглы о расторжении договора, прекращении права безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском, после уточнения которого просит о расторжении договора, прекращении права безвозмездного пользования жилым помещением и снятии ответчика фио, паспортные данные с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец фио, паспортные данные, является собственником жилого помещения по адресу: адрес. С 20 августа 2010 г. в квартире, с согласия остальных собственников:

фио Кызы, паспортные данные, фио кызы, паспортные данные, фио, 07 марта паспортные данные, был зарегистрирован ответчик фио, паспортные данные, с правом на бессрочное пользование и постоянной регистрации, о чем был заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением №16151/06-10НБ от 2 августа 2010 года. В данной квартире ответчик никогда не проживал. Обязательства по оплате коммунальных услуг, текущего обслуживания и внесению платы за капитальный  ремонт не выполнял. При этом препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Ответчик отказывается добровольно сниматься с учета в квартире истца. Его регистрация увеличивает стоимость оплачиваемых истцом коммунальных услуг.

Истец фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, а также судебной телефонограммой, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ЖСК «Дельфин 2» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, о дате и времени судебного заседания извещен судебной телефонограммой, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования ( договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ( ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, истец фио, паспортные данные, является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

02 августа 2010 года между фио и фио был заключен договор безвозмездного ( бессрочного) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, согласно которому фио предоставил ответчику в пользование, проживание с правом регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении ( л.д..11).

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 05 августа 2010 года ( л.д.16).

В соответствии с пунктом 7 договора по вопросам, не предусмотренным в договоре, стороны руководствуются законодательством адрес и Российской Федерации.

Соблюдение истцом обязательного досудебного порядка по требованию о расторжении договора подтверждается копией уведомления от 16 ноября 2024 года, направленного ответчику, в которой истец сообщил Машадиеву Р.М. о расторжении договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением, заключенного между сторонами в соответствии со ст. 699 ГК РФ.

Утверждение истца о том, что фио отказался от внесудебного расторжения договора безвозмездного пользования подтверждается Единым жилищным документом, составленным на дату 09 ноября 2024 года, из которого следует, что ответчик не снялся с регистрационного учета, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

Указанные обстоятельства, равно как и утверждения истца о том, что ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, Машадиевым Р.М. в установленном порядке не оспорены, а потому в соответствии со ст. 699 ГК РФ суд считает, что договор безвозмездного пользования подлежит расторжению, в этой части исковые требования заявлены обоснованно, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Таким образом судом установлено, что договор безвозмездного пользования, послуживший основанием для регистрации ответчика по месту жительства в квартире по адресу: адрес, расторгнут.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фио совместно с собственником жилого помещения в спорной квартире не проживает и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не может быть отнесен к членам семьи собственника данного жилого помещения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не представлено, договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнут, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права отвечика пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования в этой части признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, расторгнут, право фио пользования данным жилым помещением прекращено и в указанном жилом помещении ответчик не проживает, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Расторгнуть договор безвозмездного ( бессрочного) пользования жилым помещением № 15151/06 – 10 НБ , заключенный 02 августа 2010 года между фио Муса оглы и фио Музаффар оглы.

Прекратить право фио Музаффар оглы пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио Музаффар оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2024г.