Мотивированное решение

УИД: ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В. ,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ ... по иску Департамента городского имущества адрес к ... о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ... о прекращении права собственности ответчика (с учетом перешедшей доли в праве собственности фио, умершего 23.09.2014) на объект недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним, указав, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о погашении права общей долевой собственности ... и фио, умершего 23.09.2014г., снять объект недвижимости (жилой дом) по адресу: адрес (кадастровый номер ...) с кадастрового учета.

В обоснование иска ДГИ адрес ссылалось на то, что земельный участок, на котором числится объект недвижимости (жилой дом) по адресу: адрес (кадастровый номер ...) принадлежит адрес. Данный дом сгорел. Право собственности ответчика подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта прав(утрата физических свойств имущества).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ... действующий на основании доверенности фио в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представители третьих адрес, Управления Росреестра по Москве, ГБУ МФЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ 1. Объектами земельных отношений являются: … 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

3. адрес как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ранее действовавшей ст.37 Земельного кодекса адрес, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ранее действовавшей ст.38 Земельного кодекса адрес при разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу пунктов 4, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности адрес располагается жилой дом, по адресу: адрес (кадастровый номер ....

В соответствии с проектом планировки территории части адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 25.12.2020г. ... и распоряжением Департамента от 13.12.2024г., объект подлежит изъятию для государственных нужд. принадлежащий на праве равнодолевой собственности ... и фио , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Косарева Н.В. с 2013г. не проживает в данном жилом доме.

Между ОАО «РЖД» и фио, ... 26 апреля 2013г. заключено соглашение о компенсации за уничтожение объекта недвижимого имущества, расселении и сносе жилого дома по титулу: «Строительство 4-го главного пути на адрес строительства. адрес».

фио 23.09.2014г. умер. Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершего .... Наследником, принявшим наследство к имуществу фио является Косарева Н.В.

Согласно информации, полученной от ГУ МЧС России по адрес от 03.04.2024г. жилой дом сгорел 15.01.2024г. адрес не огорожен.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. спорный земельный участок изымался для нужд адрес с правом на получение соответствующей компенсации, объект недвижимости – жилой дом физически отсутствует, каких-либо законных оснований для оставления в собственности истца спорного объекта не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ... на объект недвижимости с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ... и фио в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, и является основанием для снятия с кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2024г.