Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-007435-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3832/24 по иску Общества с ограниченной ответственностью «СЭУ «ФС-6» к Макушину Александру Борисовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Макушину А.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.07.2023 в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец до 31.07.2023 осуществлял полномочия по управлению и эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ввиду ненадлежащего исполнения взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, перед ответчиком образовалась задолженность.

Представитель истца Кузьмина О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Макушин А.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФКР в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Ховрино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.05.2015 ООО «СЭУ «ФС-6» на основании лицензии № 077000472 от 22.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляло до 31.07.2023 полномочия по управлению и эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Утверждения истца о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: адрес, подтверждаются расчетом по лицевому счету № 1008080046 ООО «СЭУ «ФС-6», из которого следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, за период с 01.01.2021 по 31.07.2023, составляет сумма (с учетом частичной оплаты в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 700485274744 от 16.06.2024).

Довод ответчика о том, что истцом не произведен перерасчет задолженности, признается судом не состоятельным, поскольку поверка приборов учета ответчика была проведена лишь 26.10.2022, таким образом предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ и, учитывая, что обязательство по оплате ЖКУ законом возложена на собственника жилого помещения, в силу ст. 153 ЖК РФ суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Согласно ч 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Макушина Александра Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, на оплату почтовых услуг в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2024г.