Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-010097-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4741/24

по иску Шарабариной Марины Олеговны к Мехеду Олегу Федотовичу об определении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Мехеду О.Ф. об определении долей в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что Мехед О.Ф., фио и фио являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес. фио, фио и фио направили в адрес ответчика письмо с предложением установить на указанное жилое помещение долевую собственность всех собственников в равных долях, по ¼ доле для каждого из сособственников, и определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в соразмерных долях, для чего ответчику предлагалось оформить приложенное к письму соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру и совместно обратиться в Росреестр для подачи заявления о государственной регистрации права долевой собственности на указанную квартиру, а также предлагалось обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета на отдельные лицевые счета каждого из собственников. Ответа на указанное письмо от ответчика не поступило.

Поскольку в досудебном порядке истцу и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, не удалось достигнуть с ответчиком договоренности по вопросу определения долей собственников в праве общей собственности на жилое помещение и об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец фио просит суд установить общую долевую собственность на имущество, принадлежащее Мехед О.Ф., фио, Шарабариной М.О. и фио, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, этаж 2, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0001021:5566; определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, этаж 2, общей площадью 54,8 кв. м., кадастровый номер 77:09:0001021:5566 в равных долях, по ¼ доле, для Мехед О.Ф., фио, Шарабариной М.О. и фио

Истец фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Мехед О.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования Шарабариной М.О.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мехед О.Ф., фио (до заключения 12 февраля 2021 года брака с фио – фио) и фио являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, этаж 2, общей площадью 54,8 кв.м., кадастровый номер 77:09:0001021:5566 (далее – жилое помещение) на основании договора передачи № 091530-003566 от 17 ноября 1995 года, что подтверждается свидетельством № 1880460 от 8 декабря 1995 года.

Письмом, направленным в адрес ответчика 17 мая 2024 года, со стороны истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ответчику предлагалось установить на указанное жилое помещение долевую собственность всех собственников в равных долях, по ¼ доле для каждого из сособственников, и определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение в соразмерных долях, для чего ответчику предлагалось оформить приложенное к данному письму соглашение между ним, истцом и третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, об определении долей в праве общей собственности на квартиру и совместно обратиться в соответствующий орган Росреестра для подачи заявления о государственной регистрации права долевой собственности на указанную квартиру, а также предлагалось обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета на отдельные лицевые счета каждого из собственников. При этом в письме указывалось на то, что в случае неполучения на него ответа в течение 30 календарных дней с даты его получения письмо будет считаться претензией, направленной в адрес ответчика в порядке соблюдения досудебного урегулирования спора, после чего фио, фио и фио будут вынуждены обратиться в суд с иском об установлении на жилое помещение долевой собственности и определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

20 июня 2024 года срок хранения почтового отправления (12436594240952) истек, возвращено отправителю.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 63 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Таким образом, письмо истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, от 17 мая 2024 года, направленное по адресу регистрации ответчика, считается доставленным ему.

Ответа на предложения истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, изложенные в данном письме, не последовало.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая недопустимость осуществления прав одних лиц за счет ущемления прав других лиц, принимая во внимание то, что в досудебном порядке истцу и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, не удалось достигнуть с ответчиком договоренности по вопросу определения долей собственников в праве общей собственности на жилое помещение и об установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По смыслу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности и признать право общей долевой собственности Шарабариной Марины Олеговны, Мехед Олега Федотовича, фио и фио, по 1/4 доле за каждым, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001021:5566.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей совместной собственности Шарабариной Марины Олеговны, Мехед Олега Федотовича, фио и фио в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001021:5566, и является основанием для внесения в реестр записи о праве общей долевой собственности Шарабариной Марины Олеговны, Мехед Олега Федотовича, фио и фио, по 1/4 доле за каждым, в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2024г.