Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года адрес

УИД 77RS0001-02-2023-010291-96

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4653/24 по иску ООО «Русская Продовольственная Компания» к Четверикову Григорию Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русская Продовольственная Компания» обратилось в суд с иском к Четверикову Г.А. о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения № КДА/510/8,4/32 от 02 июня 2021 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования истца мотивированы тем, что между ООО «Русская Продовольственная Компания» (арендодатель) и Четвериковым Г.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № КДА/510/8,4/32 от 02 июня 2021 года в отношении нежилого помещения общей площадью 8,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Ответчиком обязательства по оплате арендной платы не исполнены надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Направленная в адрес ответчика письменная претензия об уплате задолженности, оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца ООО «Русская Продовольственная Компания» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Четвериков Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 02 июня 2021 года между ООО «Русская Продовольственная Компания» (арендодатель) и Четвериковым Г.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №КДА/510/8,4/32 в отношении нежилого помещения общей площадью 8,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно п.п. 1.11, 1.12 Договора, арендодатель принял на себя обязательство предоставить арендатору помещение на срок 363 календарных дня с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки помещения в аренду.

Помещение было передано арендатору для осуществления следующих видов деятельности: розничная торговля мужской одеждой под коммерческим обозначением «ИП Четвериков Г.А.», а также для технических и административных целей, связанных с такой деятельностью (п.1.10 договора).

02 июня 2021 года во исполнение договора ответчику по акту сдачи-приемки было передано в аренду помещение.

Согласно п. 4.1. Договора, арендатор обязуется своевременно на протяжении всего срока аренды оплачивать арендодателю арендную плату, состоящую из фиксированной платы и переменной арендной платы.

Согласно п. 5.2.1 Договора, размер фиксированной платы в месяц составляет сумма, без НДС. НДС не является составной частью фиксированной платы и оплачивается арендатором в соответствии с действующим законодательством РФ, составляет сумма

Арендная плата подлежит оплате в следующем порядке: авансом ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней после 1 (первого) числа текущего месяца на основании Договора (п. 5.2.4 договора).

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы не исполнены надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Истец 29 сентября 2022 года направил ответчику досудебную претензию Исх. № Ю-149/2022 с требованием об уплате задолженности. До настоящего времени претензия оставлена без ответа, сумма задолженности ответчиком не погашена.

Истец направил ответчику Уведомление от 10 мая 2023 года об отказе арендодателя от исполнения договора в связи с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, однако ответчик не явился для осуществления процедуры возврата помещения и подписания акта возврата.

Истцом составлен акт возврата помещения к договору в одностороннем порядке от 15 мая 2023 года.

Факт исполнения истцом своих обязательств по договору ответчиком не оспорен, однако ответчиком нарушены условия договора аренды, своевременно не уплачивалась в порядке и сроки, установленная договором аренды, арендная плата за нежилое помещение.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.08.2022 г. по 31.08.2022 г., с 01.11.2022 г. по 30.11.2022 г., с 01.01.2023 г. по 15.05.2023 г. составляет сумма

Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда. Доказательств исполнения условий договора аренды ответчиком в суд не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено в суд доказательств надлежащего исполнения условий договора об оплате арендной платы за спорный период, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Русская Продовольственная Компания» к Четверикову Григорию Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Четверикова Григория Алексеевича в пользу ООО «Русская Продовольственная Компания» задолженность по договору аренды № КДА/510/8,4/32 от 02 июня 2021 года в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2024 года