Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-010026-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4655/24 по иску МУП адресадрес» к Смирнову Дмитрию Константиновичу о взыскании денежных средств ,

УСТАНОВИЛ:

МУП адресадрес» обратился в суд с иском к Смирнову Д.К. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 28 февраля 2023 г. в размере сумма., пени в размере сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4050руб.00коп. В обоснование исковых требований истец указал, что фио Д,К. является собственником жилого помещения: квартиры 80 в многоквартирном доме № 16, расположенном по адресу: адрес (лицевой счет 85081189). Ответчик не оплачивал потребленные жилищно-коммунальные услуги 01 февраля 2019 г. по 28 февраля 2023 г., связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Смирнов Д.К. в судебное заседание явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил оставить иск без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом обязательного досудебного порядка разрешения спора, а также затем отказать в иске в связи с ненадлежащим качеством оказанных истцом услуг , поскольку не производится, либо несвоевременно производится уборка подъезда, не убирается придомовая территория, стены в подъезде находятся в ненадлежащем состоянии (частично оштукатурены, частично подкрашены, имеется периодически неприятный запах канализации по причине засора канализации ввиду ее неправильной конструкции, мусор, не проводится уборка и мытье полов 1 этажа, несвоевременно и ненадлежащим качеством производится уборка снега с придомовой территории, с крыши дома и козырька подъезда, не проводится уборка придомовой территории от поломанных веток и кустарников).Также ответчик оспаривал правильность расчета, ссылался на пропуск срока исковой давности.

Представитель 3-го лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

В части 5 статьи 46 ЖК РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, МУП адресадрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Начисление платежей по квартире ответчика, осуществляется по открытому лицевому счету 85081189.

Как следует из искового заявления, ответчик ненадлежащим образом производил оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг в период с 01 февраля 2019 г. по 28 февраля 2023 г., в связи с чем, образовалась задолженность в сумме сумма., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, обязан нести расходы по его содержанию.

Доводы ответчика, не согласившегося с исковыми требованиями, суд считает необоснованными, поскольку во-первых, в спорный период от ответчика не поступало жалоб о качестве оказываемых услуг; во-вторых, каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей, необоснованности начислений, необоснованном расчете задолженности, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ истец произвел начисление пени за просрочку оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 12.03.2019г. по 06.12.2023г. на сумму 55734руб.82коп.

Суд соглашается с данным расчетом, который является арифметически правильным, не оспорен ответчиком.

Ссылки ответчика на пропуск истцом срока исковой давности не обоснованы, а потому не могут служить основанием для отказа в иске..

Так, судебный приказ от 09 июля 2020г. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг был отменен определением мирового судьи судебного участка №261 Химкинского судебного адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №331 Химкинского судебного адрес от 07 августа 2021г.

Судебный приказ №2-1465/23 от 18 июня 2021г. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг был отменен определением мирового судьи судебного участка №331 Химкинского судебного адрес от 27 июля 2021г.

С данными исковыми требованиями истец обратился в суд 02 февраля 2024г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования поданы без пропуска истцом срока исковой давности, законных оснований для оставления искового заявления без рассмотрения не имеется, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в период с 01 февраля 2019 г. по 28 февраля 2023 г. в сумме сумма., пени за просрочку оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 12.03.2019г. по 06.12.2023г. в сумме 55734руб.82коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со Смирнова Дмитрия Константиновича в пользу МУП адресадрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024г.