Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-009567-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5200/2023 по иску Никифоровой Елены Николаевны к Никифорову Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никифорова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Никифорову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать утратившим ответчика право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2014г. Ответчик в квартире с 2021г. не проживает, выехал на другое постоянное место жительства – Украина. Коммунальные платежи не оплачивает. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Анализ сложившихся отношений по делу свидетельствует о том, что постоянное отсутствие в жилом помещении ответчика по причине выезда из него, связано с добровольным постоянным выездом, поскольку он выехал в другое место жительства, а обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержанию и сохранению спорного жилого помещения добровольно не исполняет.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик Никифоров О.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу Никифоровой Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2014г.

Никифоров О.А. является бывшим мужем Никифоровой Е.Н.

12.08.2024 брак между Никифоровой Е.Н. и Никифоровым О.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №69 адрес.

Согласно выписке из домовой книги от 03.07.2024 в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио с 30.12.2016, Никифоров О.А. с 16.06.2020, Никифорова Е.Н. с 20.11.1970.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, Никифоров О.А.. в квартире с 2021г. не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире не имеется, соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиков не заключалось. Никифоров О.А., как добровольно выехавший на постоянное место жительства в другое место, длительно не проживающий в данной квартире и неоплачивающий коммунальные платежи и расходы на содержание данной квартиры, должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой. Ответчик длительное время в квартире не проживал и не пользовался жилой площадью, совместного хозяйства с истцом не ведет и по настоящее время не появляется, коммунальные услуги за квартиру не оплачивал и не нес обязанностей по ее содержанию, добровольно отказался от своих прав и обязанностей в пользовании спорной квартирой и в связи с выездом на другое место жительства утратил право пользования спорной квартирой. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доводы представителя истца в судебном заседании со стороны ответчика не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком заключено не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Никифоров О.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Никифоровой Елены Николаевны к Никифорову Олегу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Никифорова Олега Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Никифорова Олега Анатольевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года