Мотивированное решение

УИД: ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи ...,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Департамента труда и социальной защиты населения адрес в интересах несовершеннолетнего фио к ... о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент труда и социальной защиты населения адрес, действующий в интересах несовершеннолетнего фио, обратился в суд с исковым заявлением к ... о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение - квартира по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 05.06.2005 г. №30, была предоставлена фио в бессрочное пользование и владение. Согласно единому жилищному документу в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний фио (ранее - фио...... ответчик ... малолетний фио, паспортные данные; несовершеннолетний фио, паспортные данные; несовершеннолетняя фио, паспортные данные. Несовершеннолетний фио относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать несовершеннолетнего – ... родительских прав в отношении сына на основании решения Головинского районного суда адрес от 24.12.2010 г. Решением Головинского районного суда адрес от 07.10.2014 г. установлено отцовство фио в отношении несовершеннолетнего фио Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Ховрино в адрес от 18.10.2010 г. № ... несовершеннолетний фио (фио... направлен в организацию для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение. Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Ховрино в адрес от 25.10.2010 г. № ... над несовершеннолетним фио (фио... была установлена предварительная опека со стороны бабушки фио Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Ховрино в адрес от 25.11.2010 г. № ... над несовершеннолетним фио (фио... была установлена постоянная опека со стороны фио Указанными постановлениями за подопечным фио (фио... сохранено право пользования жилой площадью по адресу: Москва, адрес. Распоряжением Управления социальной защиты населения адрес от 16.02.2015 г. № ... фамилия подопечного фио изменена на фамилию отца - фио. Решением Головинского районного суда адрес от 24.12.2010 г. подтверждается, .... злостно уклоняется от выполнения своих родительских обязанностей по воспитанию и материальному содержанию своих несовершеннолетних детей, злоупотребляет спиртными напитками, оставляет детей без присмотра, чем создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, совместное проживание несовершеннолетнего фио (фио... с матерью, лишенной в отношении него родительских прав, нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего. Невозможность совместного проживания также подтверждается отсутствием детско-родительских отношений. Ввиду вышеизложенного, истец обратился с названным иском в суд.

Представитель истца Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ... судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (часть 3).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения (часть 3 статьи 74 ЖК РФ).

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4 статьи 74 ЖК РФ).

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов (часть 5 статьи 74 ЖК РФ).

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Пленум) указано, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно пункту 34 Пленума обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как установлено судом, жилое помещение - квартира по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 05.06.2005 г. №30, была предоставлена фио в бессрочное пользование и владение.

Согласно единому жилищному документу в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний фио, ответчик ... малолетний фио, паспортные данные; несовершеннолетний фио, паспортные данные; несовершеннолетняя фио, паспортные данные.

фио (ранее – фио) относится к категории детей-сирот, а также детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать несовершеннолетнего – ... родительских прав в отношении сына фио и дочери фио на основании решения Головинского районного суда адрес от 24.12.2010 г. ввиду того, что злостно уклонялась от выполнения своих родительских обязанностей по воспитанию и материальному содержанию своих несовершеннолетних детей, злоупотребляла спиртными напитками, оставляла детей без присмотра, чем создавала угрозу их жизни и здоровью.

Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Ховрино в адрес от 18.10.2010 г. № ... несовершеннолетний фио направлен в организацию для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полное государственное обеспечение. Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Ховрино в адрес от 25.10.2010 г. № ... над несовершеннолетним фио была установлена предварительная опека со стороны бабушки фио Постановлением муниципалитета внутригородского муниципального образования Ховрино в адрес от 25.11.2010 г. № ... над несовершеннолетним фио была установлена постоянная опека со стороны фио Указанными постановлениями за подопечным фио сохранено право пользования жилой площадью по адресу: Москва, адрес.

Решением Головинского районного суда адрес от 07.10.2014 г. установлен факт признания отцовства фио в отношении несовершеннолетнего фио

Распоряжением Управления социальной защиты населения адрес от 16.02.2015 г. № ... фамилия подопечного фио изменена на фамилию отца – фио.

Суд полагает, что оснований, предусмотренных законом, для возложения на ответчика обязанности совершить принудительный обмен жилого помещения не имеется, поскольку истцом суду не предоставлены варианты принудительного обмена жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента труда и социальной защиты населения адрес в интересах несовершеннолетнего фио к ... о принудительном обмене жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2024г.