Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-009085-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4442/24 по иску Федорова Андрея Владимировича к Катюшкиной Юлии Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А. В. обратился в суд с иском, в котором просит признать фио утратившей право владения, распоряжения и пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: адрес. Выселить гражданку РФ фио из квартиры, находящейся по адресу: адрес, принадлежащей Федорову А. В. на праве собственности. Обязать Отдел УФМС России по адрес по адрес снять ответчика фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Представитель истца Гусев Е. В. в судебном заседании исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, истец Федоров А. В., зарегистрированный по адресу: адрес, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи 1/4 доли квартиры от 23 мая 2024 года заключенным между фио и Федоровым А.В., а так же договором купли- продажи 3/4 доли квартиры от 19 июня 2024 года заключенным между Катюшкиной Ю.В. и Федоровым А.В.

Денежные средства Покупателем Федоровым А.В. выплачены продавцам полностью.

Продавцом по договору купли-продажи от 19 июня 2024 года является ответчик фио, действующая в лице финансового управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) - фио (Дело № А40- 212823/2022 в Арбитражном суде адрес).

Исковые требования обусловлены тем, что ответчик фио с момента купли-продажи вышеуказанного жилого помещения утратила право на распоряжение и пользование жилым помещением в силу совершенной сделки. Между тем, ответчик имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Федорову А.В. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика Катюшкиной Ю. В. пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новыми собственниками не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи новых собственников, суд приходит к выводу, что право Катюшкиной Ю. В. пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, подлежат удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

Поскольку настоящим решением фио признана утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Катюшкиной Ю. В. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Катюшкиной Юлии Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2024 г.