Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-008973-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4394/24 по иску Фонда капитального ремонта адрес к Котеневой Татьяне Андреевне о взыскании денежных средств,  

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее - ФКР Москвы) обратился в суд с иском к Котеневой Т.А. о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что фио, являясь собственником жилого помещения общей площадью 75,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняет, в связи с чем за период с июня 2019 г. по сентябрь 2023 г. образовалась задолженность в размере сумма Судебный приказ о взыскании с Котеневой Т.А. задолженности в размере сумма отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Истец просит взыскать с Котеневой Т.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2019 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио явилась в судебном заседание, исковые требования не признала, представила возражения, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности и оплате ею задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГЖИ адрес, привлеченный к участию в деле определением Головинского районного суда адрес от 08.08.2024, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что Котеневой Т.А. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 75,2 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Право собственности на жилое помещение за Котеневой Т.А. зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 20 октября 2021 г.

Согласно сведениям о финансовом состоянии счета, открытого на указанное жилое помещение, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма

19 января 2024 г. мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Котеневой Т.А. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка №69 адрес от 21 февраля 2024 г. судебный приказ мирового судьи от 19 января 2024 г. отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском о взыскании с Котеневой Т.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

30 сентября 2024 г. фио оплатила задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного и настоящего Кодекса.

Согласно части 3.1 статьи 75 Закона адрес от 27 января 2010 г. №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, включен в региональную программу капитального ремонта.

Частью 2 статьи 168 ЖК РФ предусмотрено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, подлежащий ежегодной корректировке с учетом изменения индекса потребительских цен, установлен постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» с внесенными в него изменениями.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, целью деятельности которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, и установлено, что Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что за Котеневой Т.А., собственником жилого помещения в многоквартирном доме, числится задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма

При рассмотрении заявления ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности суд исходит из следующего.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (, ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 41 постановления от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ЖК РФ и ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

ФКР Москвы предъявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 г. по сентябрь 2023 г.

С исковым заявлением ФКР Москвы обратился в суд 11 июня 2024 г. (день, когда исковое заявление было сдано в организацию почтовой связи).

При исчислении срока исковой давности отдельно по каждому просроченному платежу суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам с июня 2019 г. по май 2021 г. истцом пропущен.

По смыслу статьи 205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таких обстоятельствах и поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( ГК РФ), суд отказывает ФКР Москвы в удовлетворении исковых требований о взыскании с Котеневой Т.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 г. по май 2021 г. в размере сумма

При разрешении исковых требований о взыскании с Котеневой Т.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма суд исходит из следующего.

30 сентября 2024 г. фио оплатила задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком не имеется и отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с Котеневой Т.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2021 г. по сентябрь 2023 г. в размере сумма

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

При подаче иска ФКР Москвы уплачена государственная пошлина в размере сумма

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, понесенные истцом, ответчиком возмещены 30 сентября 2024 г.

В связи с этим оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта адрес к Котеневой Татьяне Андреевне о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 октября 2024.