Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-008581-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4275/24

по иску Царьковой Ольги Ивановны к Теряковой Наталье Анатольевне о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Царькова О. И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, сняв ее с регистрационного учета по означенному адресу в ГУ МВД России по адрес. Исковые требования мотивированы тем, спорная квартира по адресу: адрес, принадлежит истцу по праву собственности как члену ЖСК, полностью выплатившему пай, о чем в ЕГРН 18.12.2023 сделана запись государственной регистрации №77:09:0001013:6113-77/072/2023-1. Ответчик проживала в квартире с рождения, 14.11.1987 г., по достижению возраста 16 лет, была зарегистрирована в ней по месту постоянного жительства и продолжает быть в ней зарегистрирована, хотя давно, более 10 лет назад, выехала из квартиры на другое, постоянное место жительства в принадлежащую ей по праву собственности квартиру, адрес которой истцу не известен, т.к. все связи с ответчиком у истца утрачены, ответчик с истцом и третьим лицом не общается, фактически перестав быть членом их семьи, ответчик не несет и расходов по содержанию спорной квартиры, не компенсирует истцу и третьему лицу такие расходы, вещей в квартире не имеет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком ее права пользования спорной квартирой. Сохранение регистрации ответчика по месту постоянного жительства в спорной квартиры нарушает права истца, которая должна платить повышенные сборы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании квартирой истец и третье лицо не чинят. Во внесудебном порядке решить вопрос со снятием ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не удается из-за отсутствия всяких контактов с ответчиком. В этой связи истец принял решение обратиться в суд с настоящим иском за защитой своего нарушенного права.

Представитель истца Реуцкий Д. Е. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио и её представитель фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что в данный момент ответчик проживает с детьми в квартире свекрови.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, истец является матерью ответчика и третьего лица 1, это подтверждается свидетельством о рождении третьего лица 1 и сведениями, указанными в карточке учета жилого помещения ив ЕЖД. 

Спорная квартира по адресу: адрес, принадлежит истцу как члену ЖСК, полностью выплатившему пай, о чем в ЕГРН 18.12.2023 сделана запись государственной регистрации №77:09:0001013:6113-77/072/2023-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН . Согласно данным ЕГРН право собственности зарегистрировано на основании справки ЖСК «КАДР» от 25 марта 1993 года.

В Едином жилищном документе в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, содержатся данные о регистрации в квартире по месту жительства дочери истца Теряковой Н.А. в 1987 году ( л.д.10-11).

Исковые требования обусловлены тем, что ответчик более 10 лет назад выехала из квартиры на другое, постоянное место жительства в принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, Куркино, адрес. Ответчик с истцом не общается, фактически перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, не несет расходов по содержанию спорной квартиры, не компенсирует истцу такие расходы, вещей в квартире не имеет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком ее права пользования данной квартирой. Во внесудебном порядке решить вопрос со снятием ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не удается из-за отсутствия всяких контактов с ответчиком.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями ответчика и показаниями допрошенных судом в качестве свидетелей фио, фио, фио и фио, которые пояснили, что фио в спорной квартире фактически не проживает, проживает с детьми в квартире свекрови, имеет в собственности квартиру по адресу: адрес, Куркино, адрес.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фио совместно с собственником жилого помещения по адресу: адрес, не проживает и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не может быть отнесена к членам семьи собственника данного жилого помещения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не представлено, а потому , принимая во внимание положения ст. ст. 30,31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отклонения исковых требований Царьковой О. И. о прекращении права ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на то, что она не может проживать в принадлежащей ей на праве собственности квартире из-за её удаленности от места работы правового значения не имеют , поскольку не опровергают установленных судом обстоятельств. При этом суд принимает во внимание, что доводы ответчика о чинении ей препятствий в проживании по месту регистрации заявлены голословно, ничем, в том числе показаниями свидетелей, не подтверждаются.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что настоящим решением прекращено право ответчика Теряковой Н. А. пользования жилым помещением по адресу адрес и в указанном жилом помещении она не проживает, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации …, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Теряковой Натальи Анатольевны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Теряковой Натальи Анатольевны с регистрационного учета по месту жительства: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2024г.