Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-008408-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4333/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, исключив сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, сняв указанный жилой дом с кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. 10.01.2024 главным инспектором УКОН по адрес проведено обследование, в ходе которого установлено, что по указанному адресу расположен жилой дом общей площадью 64,6 кв.м., 1956 года постройки, с кадастровым номером 77:09:0006009:1075. адрес по указанному адресу не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Фактически здание длительное время не используется, находится в неудовлетворительном состоянии, частично разрушено (брошено). адрес не огорожен, доступ свободный.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании доводы и требования искового заявления Департамента поддержала в полном объеме.

Ответчик Грачёв Н.М. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, Управления Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным сведений . Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) . Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН . Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке .

Согласно правовой позиции, изложенной в Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

В соответствии со , ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчику фио на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

30.10.2023 Госинспекцией по недвижимости в адрес ответчика фио направлено требование о предоставлении информации о сроках проведения ремонтно-восстановительных работ объекта, расположенного по адресу: адрес. Требование ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения.

10.01.2024 главным инспектором УКОН по адрес в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории адрес проведено инструментальное обследование земельного участка, а также произведен осмотр территории и объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику, расположенных по адресу: адрес, по результатам которого были составлены протокол инструментального обследования № 9098494 и протокол осмотра территории №9098494. Из содержания данных протоколов следует, что по указанному адресу расположен жилой дом общей площадью 64,6 кв.м., 1956 года постройки, с кадастровым номером 77:09:0006009:1075, принадлежащий на праве собственности (запись в ЕГРН №77-77-20/107/2009-071 30.12.2009) фио

адрес по указанному адресу не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.

Фактически здание длительное время не используется, находится в неудовлетворительном состоянии, частично разрушено (брошено). адрес не огорожен, доступ свободный.

Ответчик каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляет, самоустранился от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение прав на имущество не имеет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы истца суд признает обоснованными, поскольку никаких доказательств того, что ответчик имеет намерение провести ремонтно-восстановительные работы и в дальнейшем пользоваться жилым домом, не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Департамента городского имущества адрес о прекращении права собственности фио, снятии жилого дома с кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, погашения записи о праве собственности и исключения из ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером 77:09:0006009:1075, расположенном по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0006009:1075, исключив сведения об объекте недвижимости из ЕГРН.

Решение является основанием для снятия жилого дома с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2024 г.