Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-008267-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4220/24 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Диалог ДМ» к Семенову Игорю Геннадьевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Диалог ДМ», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Семенову И.Г. о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2021года по 30 июня 2024года включительно в размере 421396руб.22коп., пени в размере 103739руб.73коп. за период с 11.10.2021 по 15.05.2024, а также пени с 16.05.2024г. до момента вынесения решения суда по данному делу, компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в размере 8305руб.12коп.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец с мая 2017г. осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2021года по 30 июня 2024года образовалась задолженность в размере 421396руб.22коп., которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности фио явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Семенова И.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представив контррасчет, ссылался на пропуск истцом срок исковой давности.

Третье лицо фио в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Диалог ДМ» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Семенов И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписке из лицевого счета, расчета, представленного истцом, за период с 01 июня 2021года по 30 июня 2024года у ответчика образовалась задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 421396руб.22коп.

Ответчики ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №71 адрес от 01 августа 2023г. по делу №2-1488/23 отменен определением мирового судьи от 27 февраля 2024г. (л.д.63-65).

С исковыми требованиями истец обратился в суд 06.06.2024г.

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Таким образом, доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются необоснованными.

Ответчиком представлены квитанции об оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 62598руб.89коп.( за март 2023г. в сумме 11129руб.06коп., за апрель 2023г. в сумме 9485руб.24коп., 5491руб.01коп., за июнь 2023г. - 5172руб.44коп.,за июль 2023г. -5085руб.07коп., за август 2023г. 5393руб.07коп., за сентябрь 2023г.- сумма., за октябрь 2023г. в сумме сумма., за ноябрь 2023г. – сумма.) не учтенные истцом в графе «оплата» (л.д.83-91).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2021года по 30 июня 2024года, включительно, за вычетом оплаченной ответчиком стоимости жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 62598руб.89коп., что составляет 358797руб.33коп. (421396руб.22коп.- 62598руб.89коп.).

Доводы ответчика о том, что истцом неправомерно произведен расчет услуг водоснабжения, технического обслуживания, суд считает необоснованными, поскольку в нарушении положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено объективных доказательств необоснованности представленного истцом расчета, а доводы о том, что ответчик не пользовался техническим обслуживанием основанием для его освобождения от уплаты жилищно-коммунальных услуг не является.

Истец представил расчет пени за несвоевременную оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг на основании п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 11.10.2021г. по 15.05.2024г.

Учитывая возражения ответчика, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени с учетом обеспечения баланса прав и обязанностей сторон, с учетом размера пени, который явно несоразмерен неблагоприятным последствиям, наступившим для истца до сумма.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность на общую сумму 358797руб.33коп. и пени в сумме сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных требований в сумме 8305руб.12коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Семенова Игоря Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Диалог ДМ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2021 года по июнь 2024 года, в включительно, в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024г.