Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-008319-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4992/2024 по иску Захарова Дениса Валерьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчук Дарьи Денисовны, паспортные данные, и Захарова Николая Денисовича, паспортные данные к Ковальчук Юлии Анатольевне об определении порядка пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Д.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчук Дарьи Денисовны, паспортные данные, и Захарова Николая Денисовича, паспортные данные, обратился в суд с иском к Ковальчук Ю.А., просит определить следующий порядок пользования жилыми помещениями, предоставленными семье Захарова Дениса Валерьевича Решением №Д-970/2017 от 06.02.2017 Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о предоставлении жилых помещений в общую долевую собственность в равных долях бесплатно по избранному месту жительства: в пользование Захарова Дениса Валерьевича, Ковальчук Дарьи Денисовны, паспортные данные, и Захарова Николая Денисовича, паспортные данные выделить квартиру №103 общей площадью 72,9 кв.м, в доме №4 корпус 11 по адрес Москвы, в пользование Ковальчук Юлии Анатольевны выделить квартиру №104 общей площадью 36,9 кв.м, в доме №4 корпус 11 по адрес Москвы. Исковые требования мотивированы тем, что в долевой собственности сторон (по 1/5 доли у каждого), включая детей, имеется две квартиры: трехкомнатная №103 и однокомнатная №104, расположенные на одной лестничной площадке в доме №4, корп.11 по адрес. Согласно правоустанавливающих документов общая площадь квартиры №103 составляет 72,9 кв.м., соответственно 1/5 доля составляет 14,58 кв.м, общей площади. адрес квартиры №104 составляет 36,9 кв.м., соответственно 1/5 доля составляет 7,38 кв.м, общей площади. На долю Ковальчук Ю.А., исходя из причитающихся ей 2/5 долей в каждой из квартир, приходится всего сумма кв.м, общей площади от обеих квартир. На долю фио и несовершеннолетних детей сторон приходится по 21,96 кв.м, общей площади от обеих квартир, соответственно на них троих приходится 65,88 кв.м, общей площади от обеих квартир. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а именно то, что уже более года дети с отцом проживают в стесненных условиях и из-за конфликтных отношений с Ковальчук Ю.А. не имеют возможности проживать и пользоваться жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, полагает, что права детей, как сособственников жилых помещений нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников и должен быть установлен порядок пользования жилыми помещениями, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав со стороны Ковальчуке Ю.А.

Стороны о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Захаров Д.В., Ковальчук Ю.А., фио, Ковальчук Дарья Денисовна, паспортные данные и Захаров Николай Денисович, паспортные данные являются собственниками жилых помещений по адресам: адрес, ул. адрес, адрес, по 1/5 доли каждый, на основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации №Д-970/2017 о предоставлении жилых помещений в общую долевую собственность в равных долях бесплатно по избранному постоянному месту жительства.

В спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы: Захаров Д.В. с 12.02.2024, Ковальчук Ю.А. с 14.06.2017, фио с 10.06.2017, Ковальчук Дарья Денисовна, паспортные данные с 14.06.2017 и Захаров Николай Денисович, паспортные данные с 14.06.2017; в квартире по адресу: адрес, собственники регистрации не имеют.

Как следует из искового заявления, уже более года дети с отцом проживают в стесненных условиях и из-за конфликтных отношений с Ковальчук Ю.А. не имеют возможности проживать и пользоваться жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, а поэтому с учетом, что права детей, как сособственников жилых помещений нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен порядок пользования жилыми помещениями, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав со стороны Ковальчуке Ю.А.

Требованиями ст.ст. 244-247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно и ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу положений и ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что требование о предоставлении в пользование части имущества может быть заявлено собственником данного имущества к другим собственникам, то есть определение порядка пользования, в том числе жилым помещением, находящимся в собственности граждан, возможно только между его сособственниками.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку все стороны являются собственниками квартир по 1/5 доли каждый, следовательно имеют право пользования жилыми помещениями, между сторонами сложился определенный порядок пользования спорными квартирами, и принудительное изменение данного порядка нарушит права других собственников, поскольку приведет к их выселению из жилого помещения, где они долгое время проживают, что не допустимо.

Таким образом, исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захарова Дениса Валерьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ковальчук Дарьи Денисовны, паспортные данные, и Захарова Николая Денисовича, паспортные данные к Ковальчук Юлии Анатольевне об определении порядка пользования жилыми помещениями– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024 года