Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-007977-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года адрес районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4950/24 по иску Тимошиной Ольги Георгиевны к Звездочетовой Оксане Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Тимошина О.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила признать фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец Тимошина О.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 25.10.2006. Ответчик фио была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28.09.2022. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не хранит. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

Истец Тимошина О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Тимошина О.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

В соответствии с представленной выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио, паспортные данные, и Тимошина О.Г., паспортные данные.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены достаточные и достоверные доказательства наличия оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписался, законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире не имеется, в настоящее время собственник возражает против проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимошиной Ольги Георгиевны к Звездочетовой Оксане Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Звездочетовой Оксаны Анатольевны с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2024 г