Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-007953-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4175/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Кузнецову Александру Николаевичу, Полтининой Светлане Николаевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Кузнецову А.Н., Полтининой С.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Дыбенко ул., д. 22, корп. 1, кв. 14 без предоставления другого жилого помещения, с обязанием освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в спорной квартире, не имея на то законных оснований, чем ограничивают правомочие адрес как собственника распоряжаться данным жилым помещением.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании доводы и требования искового заявления Департамента поддержала в полном объеме.

Ответчики Кузнецов А.Н., фио о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ДГИ адрес подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, Дыбенко ул., д. 22, корп. 1, кв. 14, согласно выписки из ЕГРН, является собственностью адрес.

13.03.2024, 22.03.2024, 24.04.2024 сотрудниками Департамента проведено обследование принадлежащей на праве собственности адрес квартиры, расположенной по адресу: адрес, Дыбенко ул., д. 22, корп. 1 по результатам которого были составлены акты осмотра жилого помещения. Из содержания данных актов осмотра следует, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, Дыбенко ул., д. 22, корп. 1 проживают ответчики без правоустанавливающих документов, от добровольного освобождения данного жилого помещения отказываются.

Ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, доводы истца суд признает обоснованными, поскольку никаких доказательств того, что ответчики имеет право пользования квартирой, не представлено. Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, не имеется, а поэтому ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 Жилищного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, равно как и доказательств предоставления истцом ответчикам квартиры в пользование, суд приходит к выводу о том, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, в связи с чем, подлежат выселению из нее, с обязанием освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кузнецову Александру Николаевичу, Полтининой Светлане Николаевне о выселении – удовлетворить.

Выселить Кузнецова Александра Николаевича (паспортные данные по Ханты- адрес), фио (паспортные данные, выданный ОМВД России по адрес) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Дыбенко ул., д. 22, корп. 1, кв. 14 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Кузнецова Александра Николаевича (паспортные данные по Ханты- адрес), фио (паспортные данные, выданный ОМВД России по адрес) освободить жилое помещение по адресу: адрес, Дыбенко ул., д. 22, корп. 1, кв. 14 от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года