Определение о возвращении заявления

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2024 года адрес

77RS0005-02-2024-007738-90

Судья Головинского районного суда адрес фио, ознакомившись с исковым заявлением Горбулина Геннадия Михайловича к Маглели Александру Алексеевичу о признании результатов торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании результатов торгов недействительными.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность, предусмотренная ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, применяется для исков о любых правах на недвижимое имущество и применяется к искам о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными сделок с недвижимым имуществом, расторжении договоров в отношении уже созданных объектов недвижимости, об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом или об устранении нарушения права собственника, не связанные с лишением владения, и об определении порядка пользования недвижимым имуществом.

Исходя из положений ст.ст. 447, 218 ГК РФ с лицом, выигравшим торги, заключается договор, что является основанием приобретения лицом, выигравшим торги, права собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

При таком положении, заявленное истцом требование о признании торгов по продаже недвижимого имущества недействительными направлены на прекращение права собственности на недвижимое имущество, кроме того, из заявленных требований можно сделать вывод, что с предметом спора совершена сделка и зарегистрировано право собственности третьих лиц, в связи с чем, имеется спор о праве на спорные объекты недвижимости, который в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению судом по месту нахождения этих объектов.

Как усматривается из материалов искового заявления, спорное недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом на нем) расположено по адресу: адрес Лог, д. 7, что не относится к подсудности Головинского районного суда адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Горбулина Геннадия Михайловича к Маглели Александру Алексеевичу о признании результатов торгов недействительными, разъяснив, что для разрешения исковых требований следует обратиться в суд по месту нахождения спорного недвижимого имущества – Ленинский районный суд адрес (адрес).

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Головинский районный суд адрес.

Судья