Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-007551-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В. ,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3962/24 по иску Сытиной Елены Александровны к Сытину Максиму Александровичу и несовершеннолетнему Сытину Матвею Максимовичу в лице законного представителя Сытина Максима Александровича о признании утратившими право пользования жилым помещением ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать Сытина М. А. и несовершеннолетнего Сытина М.М., паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением , расположенным по адресу: адрес. Указать, что судебный акт является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности фио Право собственности на квартиру подтверждается договором дарения квартиры от 22.12.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права на квартиру 77АМ № 192187 от 19.01.2010 г., а также выпиской из ЕГРН от 26.04.2024 г. В указанной квартире зарегистрированы фио, паспортные данные (отец истца), Сытин М. А., 26.04.1984 г. (брат истца по линии отца), Сытин М. М., 19 августа 2009 г. (сын Сытина М. А.). Сытин М. А. и его сын Сытин М. М. не проживают и никогда не проживали в указанной квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, какого-либо имущества в квартиру не приобретали, каких-либо иных расходов, связанных с квартирой, не несли. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В свою очередь, факт регистрации ответчиков в данной квартире препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права на нее, в том числе, такая регистрация препятствует истцу свободным образом распоряжаться своей квартирой. Бремя содержания указанной квартиры, включая расходы по оплате ЖКУ, всегда несли и несут по сегодняшний день истец и ее отец фио

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика фио Сотникова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, указав, что ответчик не принимал участия в приватизации жилого помещения, так как был несовершеннолетним, и в силу ст. 19 Вводного закона имел равные права пользования данным жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности фио Право собственности на данную квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от 22.12.2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру 77АМ № 192187 от 19.01.2010 г. и выпиской из ЕГРН от 26.04.2024г.

Согласно данным, содержащимся в Едином жилищном документе № 8237856, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства отец истца фио с 1987 года, и ответчики Сытин М. А. с 1999 года и его несовершеннолетний сын Сытин М. М., 19 августа 2009 г., - с 2009 года.

Исковые требования обусловлены истцом тем, что ответчики Сытин М. А. и его несовершеннолетний сын Сытин М. М., в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо имущества в квартиру не приобретали, каких-либо иных расходов, связанных с квартирой, не несли.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики совместно с собственником жилого помещения в спорной квартире не проживают и по смыслу ст. 31 ЖК РФ не могут быть отнесены к членам семьи собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не представлено, в силу положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ и 292 ГК РФ суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику как лиц, вселенных предыдущим собственником, а потому отсутствуют правовые основания для отклонения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на положения ст. 19 Федерального закона « О введении в действие ЖК РФ» не состоятельны, поскольку в данном случае ответчики добровольно выехали из квартиры и фактически в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, не подлежит сохранению то право пользования, которым ответчики не пользуются. Кроме того, положения названного закона направлены на защиту права пользования жилым помещением от лиц, которые данное помещение приватизировали, в то время как право собственности истца на квартиру по адресу: адрес, возникло не в порядке приватизации, а по иным основаниям и рассматриваемые правоотношения подлежат разрешению применительно к положениям ч.2 ст. 292 ГК РФ.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.1998 г., регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес, и в указанном жилом помещении не проживают, в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.6 п.31 Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.адрес, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сытина Максима Александровича и Сытина Матвея Максимовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Сытина Максима Александровича и Сытина Матвея Максимовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2024г.