Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-007565-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/2024 по иску Вересаевой Анастасии Евгеньевны, Вересаева Алексея Михайловича к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио, Вересаев А.М. обратились в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет-Путилково», в котором с учетом уточнения требований, просят взыскать стоимость устранения недостатков в размере сумма, расходы на оплату независимой экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма В обоснование требований указано, что 12.02.2019 между Вересаевой А.Е., Вересаевым А.М. и ООО «Самолет-Путилково» заключен Договор № ПУТ-1/2/50-807И участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: адрес. После передачи объекта долевого строительства в квартире были обнаружены недостатки, в связи с чем в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа.

Истцы фио и Вересаев А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 12.02.2019 между Вересаевой А.Е., Вересаевым А.М. и ООО «Самолет-Путилково» заключен Договор № ПУТ-1/2/50-807И участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно п. 3.1 Договора цена договора составляет сумма

Согласно п. 5.3 Договора гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передачи помещения в Объекте. Гарантийный срок оборудования, не являющегося инженерным или технологическим, материалов и комплектующих, на которые гарантийный срок установлен их изготовителем, соответствует гарантийному сроку изготовителя. Гарантийный срок на отделочные работы указан в Приложении № 3 к Договору.

Как указывают истцы, ответчик передал объект долевого строительства ненадлежащего качества.

Для определения стоимости устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства, истцы обратились в ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «Гост Экспертиза», согласно заключению которого стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма

Не согласившись с представленным истцами отчетом специалиста, по ходатайству представителя ответчика определением суда от 08.08.2024 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Бюро судебных экспертиз и оценки «Либерти».

Согласно заключению эксперта № 02-4049/2024 ССТЭ в объекте долевого строительства – квартире по адресу: адрес, адрес имеются недостатки, в том числе такие как, указанные в техническом заключении специалиста от 17.03.2024, подготовленного в ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза». Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков (дефектов) объекта долевого строительства составляет сумма

Суд, оценивая данное экспертное заключение ООО «Бюро судебных экспертиз и оценки «Либерти», признает его допустимым и относимым доказательством, полагая возможным положить его в основу решения, поскольку квалификация экспертов не вызывает сомнений, при проведении экспертизы экспертам были разъяснены права, они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять данному заключению оснований у суда не имеется.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено наличие недостатков в квартире истцов, устранение которых возможно только путем выполнения дополнительных работ, суд, принимая во внимание выводы эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз и оценки «Либерти», приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях денежных средств в счет устранения выявленных недостатков в размере сумма

Пунктом 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение прав истцов, как участников долевого строительства, суд, с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов денежной компенсации морального вреда в размере сумма в равных долях, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ за счет средств ответчика подлежат возмещению понесенные истцами расходы по оплате экспертной оценки в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вересаевой Анастасии Евгеньевны, Вересаева Алексея Михайловича к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» (ИНН 5027243320) в пользу Вересаевой Анастасии Евгеньевны (паспортные данные), Вересаева Алексея Михайловича (паспортные данные) в равных долях: стоимость устранения выявленных недостатков в размере сумма, расходы на оплату независимой экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Самолет-Путилково» (ИНН 5027243320) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года