Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-007460-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4005/2024 по иску Губаревой Нины Николаевны к Губаревой Надежде Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Губарева Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Губаревой Н.А., в котором с учетом уточнений просила признать Губареву Надежду Александровну паспортные данные, проживающую по адресу: адрес, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001026:3663, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик, является дочерью истца, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, злоупотребляет спиртными напитками, своими действиями чинит препятствия в пользовании истцом жилым помещением, тем самым нарушаются права истца.

Истец Губарева Н.Н. судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца, действующий на основании заявления, фио судебном заседании, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Губарева Н.А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствии ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Губаревой Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001026:3663, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2024.

В спорном жилом помещении (кроме истца) зарегистрирована ответчик - Губарева Н.А. паспортные данные, а также не проживающие в квартире фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 8215037.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании, ответчик является дочерью истца, между ними сложились неприязненные и конфликтные отношения, семейные отношения между сторонами отсутствуют, общего хозяйства они не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. У ответчика вбыл отдельный холодильник, она пользовалась отдельной посудой и кухонными принадлежностями. В настоящее время Губарева Н.Н. вынуждена временно проживать по другому адресу, своим поведением (систематическим злоупотреблением спиртными напитками) ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Губарева Н.Н. указала, что она выкупила у ответчика ее долю в квартире, в подтверждении чего представила копию договора купли-продажи от 24.01.2024, чтобы ответчик смогла приобрести себе другое жилое помещение для проживания, а также погасила задолженности ответчика перед третьими лицами в крупном размере. Однако ответчик, получив денежные средства от продажи доли в квартире и погасив задолженность перед третьими лицами, заявила, что съезжать не намерена.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком доводы истца ничем не опровергнуты.

Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:09:0001026:3663.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губаревой Нины Николаевны к Губаревой Надежде Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Губареву Надежду Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Губаревой Надежды Александровны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья .

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.