Мотивированное решение

Дело № 02-4594/2024

77RS0005-02-2024-007130-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2024 года                              адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина Сергея Анатольевича к Дахнову Геннадию Романовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Головин С.А. обратился в суд с иском к Дахнову Г.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес на основании договора мены, заключенного с фио 29.01.2022г. В данном договоре указано, что в квартире на регистрационном учете состоит ответчик Дахнов Г.Р., паспортные данные; собственник обязался снять его с регистрационного учета до 30.07.2022г. Ответчик в квартире не проживает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника. Просит суд прекратить право пользования Дахновым Г.Р. жилым помещением по адресу: адрес, адрес; снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметки.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес на основании договора мены, заключенного с фио 29.01.2022г.

Договор мены недвижимого имущества от 25.12.2021 года не предусматривает сохранение за Дахновым Г.Р. прав на квартиру.

Разрешая спор, суд оценив представленные доказательства в совокупности, проанализировав положения и , Гражданского кодекса Российской Федерации, и , , Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что после приобретения в собственность квартиры истцом, зарегистрированный по месту жительства в данном жилом помещении Дахнов Г.Р. все права на жилое помещение утратил.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца на свободное пользование жилым помещением.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, в котором был зарегистрирован бывшим собственником.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головина Сергея Анатольевича к Дахнову Геннадию Романовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Дахнова Геннадия Романовича, паспортные данные, прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Дахнова Геннадия Романовича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья                                    

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2024 г.