Определение суда апелляционной инстанции

УИД: 77RS000...-02-2024-00703...-6...

Судья: Александрова М.В.

дело №33-3710/202...

№ дела в суде 1 инст. 2-3838/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 202... года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И.,

судей Зельхарняевой А.И., Ворониной И.В.,

при помощнике Чельдиеве Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Управы адрес на решение Головинского районного суда адрес от 22 августа 2024 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Управы адрес к ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» филиал № 2, ГБУ адрес Левобережный» о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности – отказать»,

установила:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным и признании права собственности, в котором просит признать бесхозяйным находящееся в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: адрес..., следующее оборудование:

трубопроводы распределительной сети центрального отопления, вид подачи прямой, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров;

трубопроводы распределительной сети центрального отопления, вид подачи обратный, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров;

трубопроводы распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи прямой, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров;

трубопроводы распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи обратный, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров,

а также признать право на них за городом федерального значения Москвой.

Требования мотивированы тем, что согласно акту обследования теплоэнергетического объекта в адрес в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес..., установлены транзитные трубы, соединяющие между собой оборудование, состоящее на балансе Филиала № 2 ПАО «Московская объединенная энергетическая компания»: трубопроводы распределительной сети центрального отопления, вид подачи прямой, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров; трубопроводы распределительной сети центрального отопления, вид подачи обратный, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров; трубопроводы распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи прямой, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров; трубопроводы распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи обратный, диметром 1...0 мм, протяженностью 30 метров.

Объект имеет признаки бесхозяйного имущества, находится во временной эксплуатации ПАО «МОЭК».

В письме Департамента городского имущества адрес указано, что данные объекты инженерно-коммунального назначения в бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны адрес не числятся. В соответствии с уведомлением ПАО «МОЭК» транзитная тепловая сеть, расположенная в подвальном помещении дома по адресу: адрес..., не находится в собственности и на балансе ПАО «МОЭК», временно эксплуатируется в соответствии с распоряжением ДЖКХ адрес. По сообщению ГБУ адрес Левобережный» трубопроводы, находящиеся в подвальном помещении дома ... по адрес, не являются общедомовым имуществом и на балансе управляющей организации не состоят. Иные юридические лица свои права на имущество не заявляли. Таким образом, собственник оборудования не известен либо отсутствует.

Представитель заявителя Управы адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица ПАО «МОЭК» своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ГБУ адрес Левобережный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы Управа адрес.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснение представителя Управы адрес, судебная коллегия, приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.4.7 Положения «Об управе района адрес», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» Управа района адрес выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, комиссией в составе представителей Управы адрес, ГБУ адрес Левобережный», ПАО «МОЭК, ПК «МЭД» по адресу: адрес..., в подвальных помещениях 25 многоквартирных жилых домов адрес выявлено бесхозяйное движимое имущество – транзитные тепловые сети, неэксплуатируемые теплоснабжающими организациями, со следующими техническими характеристиками:

трубопроводы распределительной сети центрального отопления, вид подачи прямой, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров;

трубопроводы распределительной сети центрального отопления, вид подачи обратный, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров;

трубопроводы распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи прямой, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров;

трубопроводы распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи обратный, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров.

Комиссионным обследованием также установлено, что техническое состояние удовлетворительное, объект имеет признаки бесхозяйного имущества. Согласно решению ДЖКХ адрес вышеуказанные транзиты передаются во временную эксплуатацию ПАО «МОЭК».

Главой управы руководителю Департамента городского имущества адрес сделан запрос о предоставлении соответствующим службам имеющейся информации о передаче выявленных объектов инженерной инфраструктуры в собственность адрес.

В ответ на указанный выше запрос Департаментом городского имущества адрес от 06.02.2023 г. №ДГИ-Э-3331/23-1 сообщено, что спорные объекты инженерно-коммунального назначения по указанным адресным ориентирам в бюджетном учете Департамента в составе имущественной казны адрес не числятся.

Также Главой управы директору филиала № 2 ПАО «МОЭК» предложено рассмотреть вопрос о возможности организации проведения мероприятий о признании права собственности на выявленные транзитные тепловые сети, проложенные в подвальных помещениях многоквартирных жилых домов.

В соответствии с ответом ПАО «МОЭК» филиал № 2 от 29.03.2023 г. №Ф2/07-420/23, передача транзитных трубопроводов ПАО «МОЭК» на праве аренды осуществляется в установленном законом порядке согласно дорожной карте на 2022 – 2026 г.г., утвержденной заместителем Мэра Москвы П.П. Бирюковым, после оформления признании права собственности адрес.

Главой управы в ГБУ адрес Левобережный» сделан запрос о предоставлении информации в отношении выявленных транзитных тепловых сетей касательно того, входят ли объекты в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, состоят ли на балансе учреждения.

В ответ на указанный запрос ГБУ адрес Левобережный» сообщено, что транзитный трубопровод, находящийся в подвальном помещении дома ... по адрес, не является общедомовым имуществом и на балансе управляющей организации не состоит.

Оценив собранные по делу доказательства, суд не нашел правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании бесхозяйным находящегося в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: адрес..., оборудования, а именно: трубопроводов распределительной сети центрального отопления, вид подачи прямой, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров; трубопроводов распределительной сети центрального отопления, вид подачи обратный, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров; трубопроводов распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи прямой, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров; трубопроводов распределительной сети горячего водоснабжения, вид подачи обратный, диметром 150 мм, протяженностью 30 метров, и признании на них права собственности за городом федерального значения Москвой.

При этом суд отметил, что в силу положений , ГПК РФ именно заявитель должен представить доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на вещь, и доказательства, свидетельствующие о вступлении истца во владение этой вещью. Таких доказательств по делу не установлено. Доводы заявителя о том, что собственник выявленного оборудования не известен либо отсутствует, ничем не подтверждены.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований и отмечает следующее.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь ( ГК РФ).

В соответствии со ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Для осуществления процедуры по обращению в регистрирующий орган для принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества орган местного самоуправления должен определить, соответствует ли данный объект недвижимого имущества принципам бесхозяйности, установленным в ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 N 1150/13, отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным; при наличии правопритязаний на объект недвижимого имущества, фактическом осуществлении правомочий собственника в отношении данного имущества каким-либо лицом недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным.

По смыслу приведенных положений для принятия вещи в муниципальную собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

В Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества относится к сфере управления многоквартирным домом.

Согласно ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Правил предусмотрено, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме и ответственность за не надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома зависит от способа управления многоквартирным домом.

В силу Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Достоверных сведений о том, что находящееся в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: адрес..., оборудование, которое заявитель просит признать бесхозяйным, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, заявителем не представлено.

При таких данных оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда адрес от 22 августа 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025.

Председательствующий

Судьи