Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года город Москва

77RS0005-02-2024-006964-84

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3667/2024 по иску фио к Департаменту городского имущества города Москвы об аннулировании записи, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с вышеуказанным иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что 22.06.2022 г. умер отец истца фио, который, являясь собственником квартиры по адресу: адрес, 16.12.2014 заключил с Правительством г. Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда договор мены на основании Распоряжения от 15.12.2014 г. № 159-9203 «Об отмене распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города от 31.10.2014 № П59-7913 и предоставлении фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома». В соответствии с условиями указанного выше договора мены фио передает в собственность города Москвы 2-х комнатную квартиру по адресу: адрес в обмен на находящуюся в распоряжении города Москвы 2-х комнатную квартиру по адресу: адрес.

Однако переход права собственности не был зарегистрирован, в связи с чем, право собственности на квартиру по адресу: адрес у фио не возникло.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости на указанную выше квартиру зарегистрировано право собственности города Москвы, о чем в реестре недвижимости сделана запись 77-77/004-77/004/053/2015-608/1 от 18.11.2015 г.

Квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти фио Харитонова О.А. является единственным наследником после смерти фио и просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поручила ведение дела представителю по доверенности.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ДГИ г. Москвы, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явились, о рассмотрении иска извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АГ № 734032 от 25.05.2006 г. фио являлся собственником квартиры по адресу: адрес.

На основании Распоряжения от 15.12.2014 г. № 159-9203 «Об отмене распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города от 31.10.2014 № П59-7913 и предоставлении фио жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» собственнику фио в порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: адрес.

16.12.2014 г. между Правительством г. Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда и фио заключен договор мены, по условиям которого фио передает в собственность города Москвы 2-х комнатную квартиру по адресу: адрес в обмен на находящуюся в распоряжении города Москвы 2-х комнатную квартиру по адресу: адрес.

Согласно акту-приёма передачи жилых помещений фио в соответствии с Договором мены от 16.12.2014 года принял жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат, общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, и передал городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы жилое помещение по адресу: адрес.

В свою очередь Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице представителя фио, действующей по доверенности, передал жилое помещение, находящуюся по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат, общей площадью 57,4 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, и принял жилое помещение по адресу: адрес.

30.05.2015 г. фио как собственник и ГУП г. Москвы ДЕЗ района Левобережный заключили договор управления многоквартирным домом № Л-108/11.

Согласно Единому жилищному документу фио с 11.009.2015 г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении и нёс бремя содержания квартиры.

22.06.2022 г. фио умер, о чем 23.06.2022 г. ГУ ЗАГС Тверской области составлена запись акта смерти № ....

06.10.2022 г. истец обратилась к нотариусу города Москвы Коняхину Е.Л. с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорную квартиру с 18.11.2015 г. принадлежит городу Москве, о чем в реестре недвижимости имеется запись 77-77/004-77/004/053/2015-608/1 от 18.11.2015 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При этом, при наличии у ДГИ г. Москвы сведений о заключенном договоре мены оснований для регистрации права собственности города Москвы на спорное жилое помещение не имелось.

Суд приходит к выводу о том, что ДГИ г. Москвы, не проверив принадлежность объекта, незаконно, в нарушение п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оформил право собственности города Москвы при отсутствии в ЕГРП данных о регистрации прав на квартиру.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих осуществление правомочий собственника, несения бремени содержания спорного имущества ответчиком суду представлено не было, ходатайств об истребовании таких доказательств ответчик не заявлял, убедительных доводов в обоснование правомерности регистрации права собственности города Москвы на спорную квартиру не представил.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что фио получил жилое помещение, находящееся по адресу: адрес по договору мены от 16.12.2014 г., и, хотя право собственности не было зарегистрировано фио при жизни, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный объект у города Москвы не возникло.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: адрес, подлежит включению в наследственную массу после смерти фио

Истец фио приходится дочерью умершему фио и является единственным наследником после его смерти, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

При этом суд исходит из того, что истец фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а такие действия в силу ст. 1153 ГК РФ указывают на законное принятие всего наследства.

Поскольку запись о праве собственности города Москвы в отношении спорной квартиры будет аннулирована при исполнении судебного решения, исковые требования фио об аннулировании записи удовлетворению не подлежат.

Разрешая требование фио о взыскании с ДГИ г. Москвы расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку Департамент городского имущества г. Москвы, как орган исполнительной власти г. Москвы, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, как в качестве истца, так и в качестве ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио – удовлетворить частично.

Включить квартиру 111, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001009:13588, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, умершего 22 июня 2022 года, квартиру.

Признать за фио (паспортные данные) право собственности на квартиру 111, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001009:13588, в порядке наследования по закону после смерти 22 июня 2022 года отца фио.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001009:13588.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья: В.С. Яковлева

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2024 года