Мотивированное решение

У...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В. ,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ ... по иску ............... и Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей и взыскании денежных средств и по встречному иску ............ об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

... М.С. обратилась в суд с иском к ... М.В., ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, в долях от общего размера оплаты, соответствующих размеру доли в праве собственности - по 1/2. Также истец просила взыскать с ответчика задолженность по оплате стоимости ЖКУ в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Стороны являются собственниками указанной квартиры, по 1/3 доли в праве собственности. Ответчик длительное время (с января 2024 года) не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма за последние три месяца 2024 года. Стоимость жилищно-коммунальных услуг истец не имеет возможности оплачивать в размере, соответствующему ее доле, ввиду того, что она не достигла соглашения с ответчиком по данному вопросу. Истец оплатила задолженность по ЖКУ в размере сумма, из которых доля истца составляет сумма, а сумма - доля ответчика. Ответчик не участвует в несении данных расходов.

... М.В., не согласившись с предъявленными требованиями обратился в суд со встречным исковым заявлением к ... М.С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, в долях от общего размера оплаты, соответствующих размеру доли в праве собственности – по 1/2. Также ... М.В. просил взыскать с ... М.С. задолженность по оплате стоимости ЖКУ по состоянию на 01.04.2024 в размере сумма, а также задолженность за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь 2024 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумма

В обоснование заявленных требований ... М.В. указал, что ... М.В. и ... М.С. являются сособственниками жилого помещения – трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес (по 1/3 доле в праве общей долевой собственности). Ещё одним сособственником, которому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру является несовершеннолетний сын сторон – ... М.М., ...паспортные данные, таким образом, обязанности по оплате жилого помещения возлагаются на его законных представителей. 15.08.2016 ... М.С. сдала в найм вышеуказанное жилое помещение, деньги от найма шли на личные и семейные нужды ответчика. 07.01.2024 семейные отношения между истцом и ответчиком были окончательно прекращены, совместное хозяйство более не велось. 16.04.2024 истец, после длительных переговоров с нанимателем – фио, вынудил фио с семьей освободить вышеуказанное жилое помещение, вселился в него для дальнейшего проживания в связи с бракоразводным процессом. В мае месяце ... М.В. получил долговой ЕЖД и узнал, что ... М.С. длительное время не оплачивает жилое помещение. Со слов нанимателя, фио, между ней и ... М.С. была договорённость, что наниматель перечисляет сумму коммунальных платежей на счёт ... М.С. и она самостоятельно осуществляет оплату за коммунальные услуги ГБУ адрес «Жилищник адрес». ... М.В., с момента вселения в квартиру в полном объёме оплачивает все коммунальные платежи, в том числе и за фио, которая уклоняется от бремени содержания квартиры, характер уклонения от своей обязанности стал у ответчика систематическим.

Истец (ответчик по встречному иску) ... М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, в удовлетворении встречного иска просила отказать, указав, что стороны состоят в браке, от которого стороны имеют несовершеннолетних детей, один из которых ... М.М., ...паспортные данные является собственником 1/3 доли по адресу: адрес обязанности за которого в оплате за жилое помещение возлагаются на законных представителей. По устной договоренности с ...ом М.В. истец оплачивала коммунальные платежи с июля 2020 года по январь 2022 года, далее оплачивал ответчик. На основании судебного приказа №65 адрес от 17 июня 2024 года по делу №... определена сумма оплаты долга по задолженности за период с 01.02.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, которая была оплачена ... М.С. 25.08.2024. Платежи за коммунальные услуги по ЕПД за квартиру по адресу: адрес мною внесены в размере 1/2 доли за апрель (сумма), май (сумма), июнь (сумма), июль (сумма), август (сумма), сентябрь (сумма) 2024 года.

Ответчик (истец по встречному иску) ... М.В. и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска в части взыскания с ответчика задолженности по ЖКУ, не возражали против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире, просили удовлетворить встречный иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ГБУ адрес “Жилищник адрес” в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика (истца по встречному иску) фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса...

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

... М.В., ... М.С., несовершеннолетний ... М.М., ... являются собственниками по 1/3 доле в спорной квартире с 28.05.2014 на основании решения о предоставлении жилого помещения в общую долевую собственность в равных долях бесплатно по месту прохождения службы № 194/1/8376 от 19.03.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства: ... М.С. с 23.06.2014, ... М.В. с 01.08.2014, несовершеннолетний ... М.М., ... с 23.06.2014, несовершеннолетняя ... М.М., 05.11.2014 с 10.12.2014.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что брачные отношения между сторонами фактически прекращены, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, суд приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес, находящуюся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению, и определяет долю истца в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 и долю ответчика в размере 1/2, поскольку такой порядок отвечает требованиям закона.

Разрешая исковые требования и встречные исковые требования в части взыскания денежных средств, суд учитывает, что истцом ... М.С. оплачено за ЖКУ за период с января 2024 года по октябрь 2024 года в размере сумма

Доводы истца ... М.С. об оплате ЖКУ подтверждаются чеками от 15.07.2024 на сумму сумма за апрель 2024 года, от 15.07.2024 на сумму сумма за май 2024 года, от 15.07.2024 на сумму сумма за июнь 2024 года, от 15.07.2024 на сумму сумма за июль 2024 года, от 22.08.2024 на сумму сумма за август 2024 года, от 14.09.2024 на сумму сумма за сентябрь 2024 года, от 14.11.2024 на сумму сумма за октябрь 2024 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 65 адрес от 17 июня 2024 года N... с ... М.С. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по квартире по адресу: адрес, за период с 01.02.2024 по 30.04.2024 в размере сумма

Доводы истца ... М.С. об оплате ЖКУ подтверждаются чеком по операции от 25.08.2024, справкой по операции ПАО Сбербанк, из которых усматривается, что 25.08.2024 ... М.С. оплатила задолженность по исполнительному производству ... в размере сумма

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика оплаченной истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчик в силу наличия права собственности обязан нести расходы по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, а потому обязан компенсировать понесенные истцом расходы в части, соответствующей его доле в праве собственности.

Следовательно, с ...а М.В. в пользу ... М.С. подлежит взысканию 1/2 доля понесенных истцом расходов, а именно в сумме сумма (сумма/2), поскольку право требования взыскания задолженности в порядке регресса перешло к истцу, исполнившему перед управляющей компанией обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Также суд учитывает, что ответчиком ...ом М.В. оплачено за ЖКУ за период с января 2024 года по октябрь 2024 года в размере сумма

Доводы ответчика ...а М.В. об оплате ЖКУ подтверждаются чеками от 10.05.2024 на сумму сумма за май 2024 года, от 15.06.2024 на сумму сумма за июнь 2024 года, от 12.07.2024 на сумму сумма за июль 2024 года, от 18.08.2024 на сумму сумма за август 2024 года, от 12.09.2024 на сумму сумма за сентябрь 2024 года, от 13.10.2024 на сумму сумма за октябрь 2024 года.

Таким образом, требования истца по встречному иску ...а М.В. о взыскании с ... М.С. оплаченной ...ом М.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение подлежат частичному удовлетворению, поскольку ... М.С. в силу наличия права собственности обязана нести расходы по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, а потому обязана компенсировать понесенные ...ом М.В. расходы в части, соответствующей ее доле в праве собственности.

Следовательно, с ... М.С. в пользу ...а М.В. подлежит взысканию 1/2 доля понесенных ...ом М.В. расходов, а именно в сумме сумма (сумма/2), поскольку право требования взыскания задолженности в порядке регресса перешло к ...у М.В., исполнившему перед управляющей компанией обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг за фио

В соответствии со ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Предъявление встречного иска, направленного к зачету первоначальных исковых требований, является, по сути, тем же выражением воли стороны, оформленным в исковом заявлении и поданном в установленном процессуальным законодательством порядке. Изменение порядка оформления такого волеизъявления – подача искового заявления вместо направления заявления должнику/кредитору – не должно приводить к изменению момента прекращения обязательства, поскольку предусмотренные ст. 410 ГК РФ основания для зачета (наличие встречных однородных требований и наступление срока их исполнения) остаются прежними. В ином случае материальный момент признания обязательства по договору прекращенным ставится в зависимость от процессуальных особенностей разрешения спора, на которые эта сторона повлиять не может, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018, действующего в ред. от 01.06.2022 .

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного с ... М.С. в пользу ...а М.В. подлежат взысканию денежные средства в размере сумма (сумма – сумма).

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ... М.С. в пользу ...а М.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма с учетом положений ст.410 ГК РФ (из расчета: сумма (расходы по уплате госпошлины ответчика) – сумма (расходы по уплате госпошлины истца)).

Таким образом общий размер взыскания с ... М.С. в пользу ... М.В. составит сумму сумма ( сумма + сумма)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... ... и встречные исковые требования ... ... – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес:

... ... в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

... ... в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Взыскать с ... ... в пользу ... ... денежные средства в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ... ... и встречных исковых требований ... ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2024г.