Мотивированное решение
Дело № 02-3733/2024 | Головинский районный суд
УИД 77RS0005-02-2024-006810-61
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3733/2024 по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Альпийские луга»» к Посудниковой Галине Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Альпийские Луга» обратилось в суд с иском к Посудниковой Г.В. о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате госпошлины в обоснование доводов иска указав, что ответчик Посудникова Галина Валерьевна, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0050380:2155 и 50:03:0050380:2163, находящихся по адресу: адрес, г.адрес, адрес, СНТ «Альпийские Луга», участок № 116 и № 136. Согласно Протоколу №1 от 14 июля 2019 года, создано садоводческое некоммерческое товарищество «Альпийские Луга», сокращенное наименование СНТ «Альпийские Луга», утвержден Устав общества, избран председатель правления - фио. Размер обязательных ежемесячных платежей в сумме сумма, утвержден Общим собранием членов Садоводческого некоммерческого Товарищества «Альпийские луга» от 07 сентября 2019 года, что отображено в Протоколе № 1 Общего собрания от 7 сентября 2019 г. Обязательные ежемесячные платежи должны вноситься до 10-го числа текущего месяца. Уставом СНТ предусмотрено следующее: Устанавливается дополнительный членский взнос для собственников земельных участков вне зависимости от того, являются они членами товарищества или не являются членами Товарищества, за каждый участок более одного оплату в размере сумма за каждый участок, за дополнительные расходы по уборке дорог от снега, покосу кюветов вдоль дорог, уборку мусора в кюветах и на дороге, к которой примыкают участки собственника (Раздел 9 пункт 7.1.); Уставом Товарищества устанавливается размер пеней за несвоевременную оплату взносов по ставке 12% годовых, за каждый день задержки оплаты. В случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке размер пеней устанавливается в размере 24% годовых за каждый день просрочки (Раздел 9 пункт 9); Уставом Товарищества устанавливается следующий порядок внесения членских взносов: один раз в месяц до 10 числа текущего месяца. Досрочная оплата разрешается. Ответчик не является членом СНТ, между тем пользуется общим имуществом СНТ. Ответчику принадлежит два участка, расчет основного долга и пени произведен исходя из: сумма за один участок и сумма за второй участок за период с 01 ноября 2020 года по 31 октября 2023 г. С октября 2019 года ответчик не производил платежи.
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, из них сумма - задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с 01 ноября 2020 г. по 31 октября 2023 г., пени в размере сумма за период с 01 ноября 2020 г. по 31 октября 2023 г.
Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения вернулись по истечению срока хранения, ввиду чего суд считает необходимым и возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу Федерального закона от 29.07.2017 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к имуществу общего пользования товарищества относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Статья 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ закрепляет, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Как установлено в судебном заседание и следует из материалов дела, Посудникова Г.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0050380:2155 и 50:03:0050380:2163, находящихся по адресу: адрес, г.адрес, адрес, СНТ «Альпийские Луга», участок № 116 и № 136.
Согласно Протоколу № 1 от 14.07.2019 г., создано садоводческое некоммерческое товарищество «Альпийские Луга».
Согласно п. 3 протокола общего собрания членов СНТ №1 от 07.09.2019 г. утвержден обязательный ежемесячный взнос на содержание мест общего пользования в размере сумма с каждого участка. Срок внесения взноса на расчетный счет СНТ до 10-го числа текущего месяца. Досрочная оплата разрешается.
В силу п. 9.8. раздела 9 устава СНТ «Альпийские Луга» утвержденного протоколом общего собрания собственников садовых земельных участков № 2 от 29.12.2019 г., устанавливается дополнительный членский взнос, для собственников земельных участков вне зависимости от того, являются они членами товарищества или не являются членами товарищества, за каждый участок более одного оплату в размере сумма за каждый участок, за дополнительные расходы по уборке дорог от снега, покосу кюветов вдоль дорог, уборку мусора в кюветах и на дороге, к которой примыкают участки собственника.
Согласно п. 9.12.1. устава СНТ «Альпийские Луга» устанавливается размер пеней за несвоевременную оплату взносов по ставке 12% годовых, за каждый день задержки оплаты. В случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке размер пеней устанавливается в размере 24% годовых, за каждый день просрочки.
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 9.13 Устава).
22.12.2023 г. истцом в адрес ответчика почтовым отправлением было направлено уведомление-претензия от 20.12.2023 г. с требованием в добровольном порядке погасить сумму образовавшейся задолженности.
Требования, содержащиеся в претензии ответчиком в добровольном порядке не исполнены.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Материалами дела подтверждается возникновению у ответчика обязанности по уплате ежемесячного взноса на содержание мест общего пользования за принадлежащие ему имущество в размере сумма, как собственника земельных участков, расположенных в границах СНТ, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате ежемесячных платежей за период с 01 ноября 2020 г. по 31 октябре 2023 г. в размере сумма
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. , если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Снижение размера неустойки является правом суда и определяется в каждом конкретном случае, исходя из фактических обстоятельств дела и оценки представленных в материалы дела доказательств.
С учетом фактических обстоятельств дела отсутствие доказательств причинения истцу существенных негативных последствий и чрезмерности размера заявленной к взысканию неустойки суд считает необходимым и разумным взыскать с ответчика пени за нарушение исполнение обязательств по оплате ежемесячных платежей в размере сумма
С учетом положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд иском государственная пошлина в размере сумма
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Альпийские луга» к Посудниковой Галины Валерьевны о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.
Взыскать с Посудниковой Галины Валерьевны (паспортные данные) в пользу Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Альпийские луга» (ИНН 5020086125 ) задолженность по оплате ежемесячных платежей сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2024 г.
УИД 77RS0005-02-2024-006810-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3733/2024 по иску Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Альпийские луга»» к Посудниковой Галине Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Альпийские луга» к Посудниковой Галины Валерьевны о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить частично.
Взыскать с Посудниковой Галины Валерьевны (паспортные данные) в пользу Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Альпийские луга» (ИНН 5020086125 ) задолженность по оплате ежемесячных платежей сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья